К концу июня объем предложения на первичном рынке курортной недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области достиг 420 лотов (+86% за полгода), а средневзвешенная цена за шесть месяцев снизилась на 16% – до 557 тыс. рублей за кв. метр. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании NF GROUP, уточнив, что всего за полугодие на рынке может быть заключено около 100 сделок, что на 67% больше, чем за аналогичный период 2025 года.
«В I полугодии 2026 года рынок курортной недвижимости Петербургской агломерации пополнился одним новым объектом в Выборгском районе Ленобласти. В проекте предусмотрен 341 лот, включая 132 лота курортного жилья и 209 сервисных апартаментов», – рассказали эксперты.
География рынка по сравнению с 2025 годом не изменилась: предложение было сосредоточено в двух районах северного направления – Курортном районе Санкт-Петербурга, где представлены пять объектов, и прилегающем к нему Выборгском районе Ленинградской области, где расположены два объекта. Средняя площадь лота в экспозиции составила 50 кв. метров: в сегменте курортного жилья – 58 «квадратов», сервисных апартаментов – 41 кв. метр.
Структура предложения по форматам курортной недвижимости не изменилась по сравнению с концом 2025 года и осталась сбалансированной: 55% лотов пришлось на курортное жилье и 45% – на сервисные апартаменты. При этом в структуре предложения по классам продолжилось смещение в пользу бизнес-класса: его доля достигла 84% (+4 п. п. за полугодие и +23 п. п. за год), доля премиум-класса составила 16%. Рост доли бизнес-класса обусловлен выходом на рынок комплекса в Выборгском районе.
Благодаря старту продаж проекта произошли изменения в структуре предложения по типам отделки. Наибольшую долю составили лоты с меблировкой – 48%, тогда как шестью месяцами ранее на них приходилось лишь 12% предложения. Лоты с финишной отделкой – 28%, с предчистовой отделкой и без отделки – 14% и 10% соответственно.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке курортной недвижимости по итогам июня составила 557 тыс. рублей за «квадрат». По сравнению с декабрем 2025 года показатель снизился на 16%.
«Рынок курортной недвижимости Петербургского агломерации пока находится на этапе формирования, при этом обладает высоким потенциалом для дальнейшего развития. С одной стороны, драйвером выступает общероссийский тренд на отдых внутри своего региона. С другой – роль играет региональная специфика: сформированный рекреационный имидж пригородов Петербурга, а также позитивный опыт развития рынка городских апарт-отелей», – прокомментировала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год.
«В I полугодии 2026 года рынок курортной недвижимости Петербургской агломерации пополнился одним новым объектом в Выборгском районе Ленобласти. В проекте предусмотрен 341 лот, включая 132 лота курортного жилья и 209 сервисных апартаментов», – рассказали эксперты.
География рынка по сравнению с 2025 годом не изменилась: предложение было сосредоточено в двух районах северного направления – Курортном районе Санкт-Петербурга, где представлены пять объектов, и прилегающем к нему Выборгском районе Ленинградской области, где расположены два объекта. Средняя площадь лота в экспозиции составила 50 кв. метров: в сегменте курортного жилья – 58 «квадратов», сервисных апартаментов – 41 кв. метр.
Структура предложения по форматам курортной недвижимости не изменилась по сравнению с концом 2025 года и осталась сбалансированной: 55% лотов пришлось на курортное жилье и 45% – на сервисные апартаменты. При этом в структуре предложения по классам продолжилось смещение в пользу бизнес-класса: его доля достигла 84% (+4 п. п. за полугодие и +23 п. п. за год), доля премиум-класса составила 16%. Рост доли бизнес-класса обусловлен выходом на рынок комплекса в Выборгском районе.
Благодаря старту продаж проекта произошли изменения в структуре предложения по типам отделки. Наибольшую долю составили лоты с меблировкой – 48%, тогда как шестью месяцами ранее на них приходилось лишь 12% предложения. Лоты с финишной отделкой – 28%, с предчистовой отделкой и без отделки – 14% и 10% соответственно.
Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке курортной недвижимости по итогам июня составила 557 тыс. рублей за «квадрат». По сравнению с декабрем 2025 года показатель снизился на 16%.
«Рынок курортной недвижимости Петербургского агломерации пока находится на этапе формирования, при этом обладает высоким потенциалом для дальнейшего развития. С одной стороны, драйвером выступает общероссийский тренд на отдых внутри своего региона. С другой – роль играет региональная специфика: сформированный рекреационный имидж пригородов Петербурга, а также позитивный опыт развития рынка городских апарт-отелей», – прокомментировала партнер, региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF GROUP Ольга Широкова.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что предложение элитной загородной недвижимости под Петербургом выросло на 19% за год.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: