ВТБ привлек более 4,5 млрд рублей средств клиентов на эскроу-счета, а также одобрил 35 сделок проектного финансирования с использованием счетов на сумму 115 млрд рублей. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка.
В пресс-службе уточнили, что переход на счета эскроу дополнительно защищает покупателя квартиры и дает гарантию, что его деньги перечислятся застройщику только в момент, когда объект будет фактически достроен. До ввода здания в эксплуатацию девелопер не вправе пользоваться средствами, размещенными дольщиком в банке. В случае если дом не достроен в срок, вложения возвращаются вкладчикам на личный счет. Средства на счетах эскроу застрахованы АСВ на сумму до 10 млн рублей.
По словам вице-президента, замруководителя дирекции «Недвижимость, строительство и девелопмент» Романа Антощенкова, банк отмечает достаточно высокий интерес со стороны девелоперов к данному инструменту. «В рамках проектного финансирования ставки кредитования зависят от рисков конкретного проекта, собственного участия девелопера в нем и обеспечения. При этом механизм эскроу позволяет существенно снижать ценовые параметры – чем больше средств на эскроу, тем ниже ставка. Таким образом, проектное финансирование с эскроу не окажет существенного влияния на увеличение себестоимости строительства, а также обеспечит сохранность средств покупателей», - прокомментировал он.
Как рассказала старший вице-президент, замруководителя департамента розничных продуктов ВТБ Юлия Деменюк, банк успешно работает с новым продуктом с ноября прошлого года. «Вскоре клиенты ВТБ смогут открывать эскроу, не посещая офис банка. Сейчас мы обсуждаем развитие данной технологии и прорабатываем новую схему взаимодействия, которая в ближайшем будущем позволит это сделать непосредственно у застройщика. На наш взгляд, это поможет обеспечить более эффективный и комфортный переход на новую форму расчетов с дольщиками», - отметила она.
В пресс-службе добавили, что физическим лицам для оформления счета эскроу достаточно иметь при себе только паспорт и договор участия в долевом строительстве, который он заключил с застройщиком. Процедура проводится в присутствии дольщика в течение нескольких минут.