По итогам февраля 2020 года банковское финансирование становится основным в девелоперских проектах. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе «Кортрос», уточнив, что переход стройотрасли на финансирование проектов по эскроу счетам не вызвал больших трудностей у крупных девелоперов.
По словам финансового директора компании Вадима Павлуся, на данный момент на рынке девелоперов значительно увеличивается роль банков. «Это происходит не только в контексте проектного финансирования. По мере роста понимания банками рынка они все чаще стали предлагать новые кредитные продукты, такие как кредит под будущую прибыль», - отметил он.
Как рассказал эксперт, также сейчас растет тренд на снижение объема собственных средств девелоперов в проектах. «Застройщики вкладывают 5-15% собственных средств, замещая остальное банковским финансированием, поэтому теперь работать на столичном рынке становится сложнее и одновременно интересней», - прокомментировал Вадим Павлусь.
«Если ранее в Москве была массовая точечная застройка, то теперь фокус смещается в сторону комплексного освоения территорий бывших промзон. Из-за этого возросли требования к качеству проектов. Теперь девелоперы должны обладать четким пониманием целевой аудитории и ее предпочтений не только в настоящий момент, но и на ближайшие 5-10 лет», - добавил он.
Вадим Павлусь уточнил, что еще одним трендом рынка девелопмента является снижение доходности проектов. «Например, в столице их средняя доходность находится в диапазоне 20-25%, в то время как еще несколько лет назад застройщики ориентировались на доходность в 30% и выше», - заключил эксперт.
Справочно:
ГК «Кортрос» реализует проекты по созданию объектов недвижимости с характеристиками жилой среды «нового качества жизни» для российского потребителя различных сегментов. Компания входит в двадцатку самых надежных застройщиков России по версии Forbes. Также ГК регулярно занимает топовые позиции в рейтингах застройщиков Московского региона и Пермского края.