Вести из регионов

Вести из регионов

Фото: fondgkh.ru

О новых подходах в области капремонта

Воронежская область

В регионе недавно завершились работы по энергоэффективному капитальному ремонту двух многоквартирных домов в рамках программы, финансируемой с участием средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Как сообщил и. о. директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Воронежской области Владимир Левцев, речь идет о домах №22 и №38 по набережной Авиастроителей в городе Воронеже. Эти девятиэтажки общей площадью 35,7 тыс. кв. м 1987 года постройки стали первыми в областной столице участниками реализуемой при поддержке средств Фонда ЖКХ программы энергоэффективного капремонта МКД. Собственники помещений в обоих домах формируют фонды капитального ремонта на специальных счетах, владельцем которых является региональный оператор, а летом 2017 года жители приняли решение о проведении капремонта, воспользовавшись предоставленной возможностью провести энергоэффективный ремонт.

и.о.директора Фонда капремонта Воронежской области Владимир Левцев.jpg

Общая стоимость работ по энергоэффективному капитальному ремонту домов в городе Воронеже составила 23,5 млн рублей. На эти средства было выполнено утепление и герметизация межпанельных швов, отремонтированы системы электро- и теплоснабжения. В частности, установлены современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально, без излишних затрат энергоресурсов. Проведенные мероприятия по энергосбережению позволят не только улучшить условия проживания 1119 человек, но и сократить расходы собственников помещений в отремонтированных домах на оплату коммунальных услуг. А 27 октября 2017 года правлением Фонда ЖКХ была одобрена заявка Воронежской области на получение финансовой поддержки за счет средств госкорпорации в размере 9,02 млн рублей для проведения энергоэффективного капитального ремонта МКД. Средства господдержки будут направлены на возмещение части расходов на оплату услуг и работ по энергосбережению и повышению энергетической эффективности, выполненных в ходе капремонта МКД.

Калининградская область

Самый западный регион России первым в стране подал две заявки в Фонд содействия реформированию ЖКХ. Область, по сути, является пилотным регионом в программе, направленной на повышение энергоэффективности МКД. Как сообщила генеральный директор областного Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Оксана Астахова, к настоящему времени во всех 13 домах города Калининграда, включенных в программу (общая площадь более 76,15 тыс. кв. м), фактически завершены работы по установке узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии в зависимости от погодных условий. «Умная» техника будет уменьшать подачу тепла в дома, если на улице потеплеет, и наоборот, увеличивать поступление ресурса при наступлении морозов. А индивидуальные автоматические теплопункты позволят сэкономить тепловую энергию и деньги жильцов в отопительный сезон.

генеральный директор Фонда капремонта Калининградской области Оксана Астахова.jpg

По словам руководителя регионального оператора капремонта, большая часть затраченных средств на эти мероприятия средств будет компенсирована Фондом содействия реформированию ЖКХ при достижении установленных показателей энергоэффективности. В первую очередь, речь идет об экономии тепла, которая должна составить не менее 10%. «Мы уверены, что этот критерий будет выше, что позволит получить в качестве поддержки от госкорпорации порядка 17,5 млн. рублей», — отметила Оксана Астахова.

Ростовская область

На Дону более трех лет успешно развивается кредитование капитального ремонта. Как рассказал министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер, начиная с 2014 года в региональном коммерческом банке ПАО КБ «Центр-инвест» кредит на капитальный ремонт оформили 21 ТСЖ на общую сумму заемных средств 28 млн рублей. Новый этап наступил после того, как постановлением Правительства Российской Федерации №18 от 17 января 2017 года были утверждены правила предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на проведение капитального ремонта многоквартирных домов. Благодаря этому документу данной возможностью воспользовались 22 владельца специальных счетов в 9 муниципальных образованиях Ростовской области. Общая стоимость мероприятий по капитальному ремонту составляет 57,6 млн рублей, в том числе привлеченные кредитные средства — 40,12 млн рублей. Кредиты владельцам специальных счетов были предоставлены региональным банком ПАО КБ «Центр-инвест» под 11% годовых. Сумма процентов за пользование кредитом составляет 11,78 млн рублей, из них финансовая поддержка Фонда ЖКХ на возмещение процентной ставки — 9,64 млн рублей.

Андрей Майер (Рост обл).jpg

Уже в апреле-мае этого года участниками программы были отобраны подрядные организации и заключены с ними договоры. К настоящему времени все работы по капитальному ремонту на объектах завершены в полном объеме, отремонтировано 35 домовых систем, включая системы горячего водоснабжения и водоотведения, 14 единиц лифтового оборудования в 5 домах и т. д. В соответствии с актами выполненных работ, общий объем финансирования уменьшился на 1,9 млн рублей и составил 55,7 млн рублей. Возмещение процентной ставки по этим проектам составит 9,57 млн рублей.

Липецкая область

В Липецкой области сложилась уникальная практика, когда после проведения энергоэффективного капремонта проводится энергоаудит многоквартирных домов. Причем регион проводит эти мероприятия своими силами, без участия федерального финансирования. «Повышение энергоэффективности домов после проведения капитального ремонта является одной из важнейших задач сферы жилищно-коммунального хозяйства, ведь это несет двойную выгоду для собственников: появляется возможность сэкономить на коммунальных платежах и повысить капитализации», — рассказал генеральный директор Фонда капитального ремонта Липецкой области Александр Козин.

гендиректор Фонда капремонта Липецкой области Александр Козин.jpg

Теперь в области после капитального ремонта каждого многоквартирного дома специализированная организация проводит его энергоаудит, по итогам которого присваивает объекту класс энергоэффективности. После проведения капитального ремонта с применением энергоэффективных технологий класс энергоэффективности многоквартирного дома возрастает до класса D и выше.

Кроме того, в 2017 году в регионе в рамках реализации краткосрочного плана капремонта применяются инновационные технологии по устройству «мокрого» и вентилируемого фасадов, позволяющие повысить энергоэффективность зданий до уровня класса С. Примером тому — МКД №97, 99 и 100 по улице Гагарина в городе Липецке, которым в этом году был присвоен класс С после проведения капремонта в соответствии с краткосрочным планом.