Ростов подает пример

Ростов подает пример

Фото: fondgkh.ru

Идея участия в программе господдержки капремонта понравилась горожанам

Все более широкое распространение получает в регионах практика привлечения кредитов для проведения капитального ремонта. Такой механизм позволяет существенно ускорить модернизацию систем в доме, а не откладывать работы на более поздние сроки. Особенно актуален данный подход при замене лифтового оборудования, так как проблема износа и выработки лифтами ресурса остро стоит в большинстве субъектов федерации. Одним из передовых регионов в этом отношении является Ростовская область.

«Наша общая цель — проведение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с требованиями жилищного законодательства, — говорит министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер. — При этом важно помнить, что существуют методы, с помощью которых можно провести капремонт досрочно, один из них — кредитование. Сегодня эта практика набирает популярность, она позволяет владельцам специальных счетов выполнить работы, не дожидаясь планового срока, установленного региональной программой».

По словам министра, в 2017 году Ростовская область получила финансовую поддержку на возмещение части расходов на уплату процентов за пользование кредитом в объеме 9,53 млн рублей. Возможностью провести капремонт в кредит с возмещением части расходов на уплату процентов воспользовались 22 многоквартирных дома в девяти муниципальных образованиях. Общий объем финансирования составил 57,5 млн рублей, в том числе на кредитные средства пришлось 39,8 млн. Всего с помощью кредитов было отремонтировано шесть крыш, семь фасадов, четыре инженерные системы электроснабжения, две системы холодного водоснабжения, одна горячего, одна водоотведения и 14 лифтов в пяти домах. Идея пришлась по душе ростовчанам: на 2018 год заявку на участие в программе господдержки капремонта подали уже свыше 60 домов.

В числе первых работы с использованием кредита были проведены в Ростове-на-Дону в доме №23 по улице Волкова. Подрядная организация справилась с заданием менее чем за три месяца — начала их 1 июня, а закончила 20 августа 2017 года. Стоимость работ составила 3,75 млн рублей, из которых на средства собственников пришлось всего 900 тыс. рублей, а на кредитные средства — 2,85 млн рублей.

«Лифты в нашем доме отработали нормативный срок, и текущий ремонт не позволял продлить срок их эксплуатации, — рассказывает председатель ТСЖ «Единство 23» Оксана Поляничко. — Весной 2017 года Министерство ЖКХ области пригласило меня на совещание в региональный банк КБ «Центр-инвест», там я узнала о новой программе по возмещению части расходов на уплату процентов за пользование кредитом, использованным на проведение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома». Собственники квартир провели собрание и приняли решение воспользоваться такой возможностью.

«Хочу сказать, что мы не прогадали: заменили все три лифта, а как платили ежемесячно минимальный размер взноса на капитальный ремонт, так и продолжаем, финансовая нагрузка на собственников не увеличилась», — рассказывает Оксана Поляничко. Срок, на который был привлечен кредит, составляет пять лет.

А в другом городе Ростовской области — Новочеркасске — жители дома №101 в Баклановском переулке с помощью кредитных средств капитально отремонтировали крышу. «В 2017 году мы планировали выполнить капитальный ремонт крыши с использованием кредита, так как протечки крыши уже на протяжении многих лет беспокоили жильцов верхних этажей, заплаточный ремонт уже не спасал», — пояснил председатель ТСЖ «Богатырь -101» Алексей Павлов.

Узнав о возможности возмещения части процентов за пользование кредитом, жильцы приняли решение об участии в данной программе и проведении работ по капитальному ремонту дома с применением энергоэффективных технологий. «В нашем доме сделана мембранная кровля, все жители остались довольны», — рассказывает Алексей Павлов. Ремонт крыши был сделан чуть больше, чем за полтора месяца, его стоимость составила примерно 3,79 млн рублей (средства собственников — немногим более 1 млн рублей, кредитные средства — свыше 2,7 млн рублей).


Воронежская область

В Воронеже работы по капитальному ремонту с применением энергоэффективных технологий были проведены в домах №22 и №38 на набережной Авиастроителей. Фасады зданий утеплили, были герметизированы межпанельные швы. В обоих МКД установили современные узлы регулирования подачи теплоносителя, которые позволяют отапливать дома рационально. В рамках капремонта системы электроснабжения в домах установили современные энергосберегающие светильники, а оптимизировать расход электроэнергии на освещение мест общего пользования теперь помогают датчики движения. В результате только за ноябрь-декабрь 2017 сумма экономии расходов на теплоснабжение и электроэнергию по двум МКД составила 763 тыс. рублей (по №22 — 427 тыс., по №38 — 336 тыс. рублей).

Алтайский край

В Алтайском крае практика энергоэффективного капремонта только начинает приживаться. Как рассказал заместитель министра строительства, транспорта, жилищно-коммунального хозяйства Алтайского края Андрей Голубцов, в 2017 году только одно муниципальное образование Алтайского края — город Барнаул — приняло участие в реализации постановления правительства РФ №18. Но, несмотря на то, что домов было не так много (6 МКД), полученный опыт позволил донести до жителей региона наличие реальной возможности получать качественную коммунальную услугу и при этом сэкономить на капитальном ремонте до 50%.

Инициировать программу удалось благодаря сотрудничеству с Фондом содействия реформированию ЖКХ. Пилотным объектом стал дом №240 по улице Антона Петрова в Барнауле. В этом здании был реализован комплекс работ по энергоэффективному капитальному ремонту внутридомовой системы электроснабжения, установлены оконные блоки из ПВХ профиля, дверные блоки из алюминиевого профиля СИАЛ КП45 и т. п. А главное — в доме оборудовали компактный автоматизированный тепловой пункт (АТП) системы отопления, который регулирует параметры теплоносителя в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха и условий эксплуатации здания. Затратив на проведение капремонта около 1,3 млн рублей, жители получили обратно от государства примерно 640 тыс. рублей.

Ульяновская область

В Ульяновске энергоэффективные решения нашли применение в доме по адресу: ул. Промышленная, 53, где в ходе работ по капремонту установили систему погодного регулирования подачи тепла. В тепловом пункте жилого дома установлен клапан, регулирующий температуру в системе отопления, которая теперь работает по индивидуальному графику. За четыре месяца работы теплового пункта — с октября 2017 года по январь 2018 года — дом уже сэкономил более 230 тыс. рублей. Как пояснил директор Фонда модернизации ЖКК Ульяновской области Александр Хаджибаев, в 2017 году был составлен перечень из семи МКД в Ульяновске, жители которых смогли претендовать на финансовую поддержку за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. В этих домах установлены узлы погодного регулирования на системы теплоснабжения на сумму 3,84 млн рублей, что в перспективе позволит сократить потребление энергоресурсов не менее чем на 10%. «Из средств Фонда ЖКХ собственникам помещений в многоквартирных домах, в которых был проведен энергоэффективный капитальный ремонт, предусмотрено 1,92 млн рублей на возмещение расходов. Ульяновская область вошла в число восьми субъектов РФ, которые смогли выполнить все условия и принять участие в этом пилотном проекте», — подвел позитивные итоги Александр Хаджибаев.


Цитата в тему

Министр ЖКХ Ростовской области Андрей Майер: «Программа государственной поддержки капитального ремонта выгодна не только собственникам, но и органам власти, поскольку позволяет ускорить реализацию региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов, а также стабилизировать социальную обстановку среди населения посредством улучшения качества жилищных условий»

Теги: