Иногда они возвращаются

В Новосибирске перестали согласовывать проекты МКД без мусоропроводов

Новосибирским застройщикам вновь предлагают проектировать в многоквартирных домах высотой более пяти этажей мусоропроводы. В мэрии города приостановили согласование объектов без таких конструкций. Это решение вызвало сильное волнение среди местных строителей и специалистов. Они говорят, что устройство мусоропроводов удорожит строительство жилья и будет препятствовать переходу на раздельный сбор мусора. Представители строительного сообщества намерены апеллировать к федеральному Минстрою.

Согласовывать МКД выше пяти этажей без мусоропроводов мэрия перестала после того, как получила письменную рекомендацию от научно-технической ассоциации «Академия коммунального хозяйства им. К. Д. Панфилова». Формальным основанием для этого является то обстоятельство, что устройство мусоропроводов в жилых домах предусмотрено сводом правил 31-108-2002 («Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений»), одним из разработчиков которого являлась, кстати, академия.

Тем не менее, предложение вернуть в строящиеся дома мусоропроводы выглядит довольно странным, если учесть, что жители города долгое время боролись против такой системы мусороудаления. По данным департамента строительства и архитектуры (ДСиА) мэрии Новосибирска, в 2018 году в 2796 МКД города насчитывался 9041 мусоропровод. Причем на данный момент 90% всех мусоропроводов заварены! Власти объясняют это отсутствием качественной санитарной обработкой системы. При этом в мэрии считают, что жители сами должны определиться, нужен ли им мусоропровод, или нет. В этой связи директор ГК «Стрижи» Илья Поляков заявил, что складывается парадоксальная ситуация: если жители МКД на общем собрании решили, что мусоропровод им не нужен — это норма, а если застройщик не предусмотрел его при проектировании, то нарушение.

Все опрошенные корреспондентом «Стройгазеты» застройщики и эксперты против возвращения мусоропроводов. Как заявил директор по развитию ГК «КПД-Газстрой» Кирилл Покровский, в домах компании, которые находятся на стадии строительства, мусоропроводов нет. Но в домах, которые сейчас проектируются, такие конструкции предусмотрены. По словам Покровского, это приведет к увеличению себестоимости строительства. «Отрицательно отношусь к этой инициативе, — заявил застройщик. — Возможно, какой-то производитель этих конструкций пролоббировал такую рекомендацию, так как разумного основания для возвращения мусоропроводов я не вижу».

А президент ГК «Sky group» Владимир Литвинов подсчитал, что мусоропровод в доме выше 10 этажей обходится в 1,2 млн рублей. «Мы сдавали дома с мусоропроводами, но в эксплуатацию их не запустили, — сообщил он. — Так зачем 1,2 млн рублей выкидывать на ветер?»

Илья Поляков поднял вопрос на заседании комитета по строительству, жилищно-коммунальному комплексу и тарифам заксобрания Новосибирской области. По его мнению, рекомендация академии противоречит новой системе обращения с ТКО, так как раздельный сбор мусора при таком подходе становится невозможным.

Генеральный директор компании «Энергомонтаж» Иван Сидоренко тоже считает, что мусоропроводы — это вчерашний день. По его словам, новым домам без таких конструкций не требуется постоянного проведения санобработки, там не заводятся крысы. «Жизнь изменилась, потребности изменились, а все продолжают писать про старые нормы, — возмущается президент Владимир Литвинов. — Знаю, что мусоропроводы регулярно забиваются, становятся очагом неприятного запаха, антисанитарии. Помню множество случаев, когда жители требовали их заварить».

Как стало известно «Стройгазете», Ассоциацией строительных организаций Новосибирской области подготовлено обращение в Минстрой РФ с просьбой принять решение по вопросу об устройстве заказчиком мусоропровода в жилых домах по согласованию с органами местного самоуправления, без учета этажности объекта. С аналогичной просьбой в Минстрой РФ намерено обратиться и Министерство строительства Новосибирской области. Кроме того, депутаты не исключают, что по этому вопросу будут проведены публичные слушания.