Открывать спецсчета для ремонта МКД можно будет только в надежных банках
Требования к банкам, где размещаются средства на капремонт МКД, жители которых выбрали спецсчет, будут ужесточены. Об этом сообщил глава Минстроя России Михаил Мень. «Мы подготовили распорядительный документ, в результате принятия которого требования к банкам, на счетах которых будут размещаться средства индивидуальных счетов домов, участвующих в программе капитального ремонта, будут точно такими же по уровню требований к кредитным организациям, на которых размещаются средства региональных операторов», — сказал министр.
Напомним, что в настоящее время существуют две формы накопления средств на цели капремонта. Первая из них предусматривает, что деньги аккумулируются на счете регионального оператора по принципу «общего котла». Вторая и более редкая — когда собственники на основе решения общего собрания решают копить деньги на капремонт самостоятельно и заводят отдельный спецсчет в кредитной организации. С точки зрения закона, обе формы абсолютно равноправны. Однако ранее в отношении банков, где могут храниться средства региональных операторов, были введены требования, призванные обеспечить сохранность денег. Эти требования включают в себя ряд важных моментов. Так, размер собственных средств таких кредитных организаций должен составлять не менее 250 млрд рублей, а их рейтинг не должен быть ниже «А+» по национальной рейтинговой шкале Аналитического кредитного рейтингового агентства (АКРА). И вот теперь решено распространить те же требования и на банки, где размещают средства держатели спецсчетов.
В настоящее время проект постановления вынесен на обсуждение. Как пояснил Михаил Мень, смысл документа в том, чтобы «защитить людей». После выхода постановления банки, размещающие средства на индивидуальных спецсчетах домов, будут оцениваться по тем же критериям, что и банки, в которых хранятся средства регоператоров. И только такие кредитные организации смогут размещать у себя средства собственников, выбравших для накопления спецсчет. При этом лимит на объем размещенных средств будет снят.
Директор аналитического департамента «Альпари» Александр Разуваев согласен с тем, что предлагаемые Минстроем меры дополнительно защитят средства граждан от рисков. Но так как заявленным требованиям соответствует лишь относительно небольшое число банков, на практике принятие подобного решения приведет к перемещению спецсчетов в крупнейшие кредитные организации. При этом Александр Разуваев напоминает, что от банкротства не защищены на 100 процентов даже большие банки. «Недавние истории, когда проблемы возникали у банков из первой сотни, показывают, что риски для вкладчиков сохраняются», — заметил аналитик.
Справочно
В настоящее время в РФ открыто 76 012 спецсчетов, на которых хранятся средства собственников для капремонта МКД.