Проект по возврату общедомового имущества собственникам МКД набирает обороты
Лишение собственников жилья возможности управлять общим имуществом в МКД остается серьезной проблемой. Уровень незаконных изъятий достигает в крупных городах 15-20% от количества МКД, а в Москве и Санкт-Петербурге он превышает 30%.
Эта нездоровая ситуация снижает доверие населения к проводимым реформам. Поэтому в целях противодействия незаконным отчуждениям в феврале 2017 года Советом НП «ЖКХ Контроль» создана постоянно действующая комиссия по контролю за обеспечением имущественных прав собственников помещений МКД. При ее непосредственном участии в 41 субъекте РФ созданы 53 региональные и муниципальные межведомственные комиссии, в задачу которых входит восстановление прав жителей на общее имущество.
Только в 2018 году вынесены решения по 1700 адресам домов, собственникам возвращены подвалы, колясочные, красные уголки и иные помещения на общую сумму более 4 млрд рублей. «К нам в комиссию обращаются как граждане и организации управдомов, так и представители уполномоченных органов власти муниципальных образований, и жилищного надзора, — рассказал руководитель федеральной Комиссии по защите имущественных прав собственников НП «ЖКХ Контроль» Андрей Пинчуков.
— Судебные процессы — дело непростое, требующее затрат на юристов, судебную экспертизу и т.п. В области жилпросвещения служащих муниципальных образований, председателей советов домов и задействованы в основном наши силы». В 2017-2018 годах проведено 37 выездных методических семинаров в 18 регионах России. Комиссией разработан и внедряется алгоритм конструктивного взаимодействия органов власти, жилнадзора и объединений жителей, позволяющий восстановить права собственников помещений МКД во внесудебном порядке.
Такой порядок значительно экономит время и средства граждан и бюджета, позволяет органам власти сохранить лицо и в дальнейшем решать многие вопросы в режиме гражданского диалога, а не противостояния. Дело восстановления прав происходит активнее там, где действуют объединения собственников жилья и центры общественного контроля. Примером тому могут служить результаты их работы в Санкт-Петербурге, Костроме, Кирове, Республике Крым.