Shutterstock/FOTODOM
Еще 10–15 лет назад камеры видеонаблюдения в жилых комплексах были редкостью и считались элементом роскоши или признаком особо охраняемого объекта. Сегодня же цифровая система видеонаблюдения — это базовый стандарт для любого современного ЖК, наравне с благоустроенным двором и скоростным лифтом. Почему так произошло и какую роль играют эти системы в жизни горожан?
Директор по развитию компании RVi Group Антон Фролов рассказал «Стройгазете» о том, как система видеонаблюдения в жилых комплексах эволюционировала и превратилась в интеллектуального помощника для управления территорией.
Долгое время видеонаблюдение в жилых комплексах воспринималось сугубо как элемент безопасности. Но сейчас оно все чаще становится ключевой частью цифровой инфраструктуры дома. По данным экспертного опроса более 50% россиян считают необходимым круглосуточное видеонаблюдение во дворе и внутри жилых корпусов, а более 40% называют его важным аспектом системы безопасности ЖК. И причина далеко не только в росте качества камер, хотя оборот рынок видеонаблюдения уже превышает 47,6 млрд рублей.
Камера у подъезда, связанная с системой контроля доступа, может автоматически открывать шлагбаум или дверь, узнав номер автомобиля или лицо жильца. Это избавляет от необходимости носить с собой связку ключей и карт доступа.
Жильцы могут через мобильное приложение в реальном времени видеть, кто пришел к их детям, доставлена ли посылка, или во сколько вернулся домой автомобиль. Это новый уровень контроля и спокойствия.
Современные «умные» камеры помогают решать и бытовые задачи. С их помощью можно контролировать работу коммунальных служб (уборка снега, вывоз мусора), камеры используют как для контроля доступа, так и для наблюдения за паркингами, подъездами, детскими площадками и дворовыми территориями. площадок и оперативно вызывать экстренные службы при необходимости.
Одной из главных тенденций 2025–2026 годов стало смещение запросов рынка на решения с интеллектуальными функциями и применением ИИ. В том числе растет спрос на edge-вычисления, которые позволяют обрабатывать данные непосредственно на камере и снижать нагрузку на серверы. Появляются решения, объединяющие разные датчики в единую среду управления и позволяющие оператору получать данные, перепроверенные другими источниками. Так системы видеоаналитики могут контролировать сигналы от противопожарных датчиков, проверяя визуальное наличие дыма и снижая частоту ложных срабатываний (когда сигнал поступил, например, из-за курения в неположенном месте). Параллельно усиливается спрос на облачные решения и мобильный доступ к видеоархиву. Все это позволяет автоматизировать рутинные функции, снижая нагрузку на оператора, что особенно важно для повышения качества безопасности на объекте, поскольку в определенных ситуациях усталость персонала может привести к ошибкам.
Качественно лучшего результата, можно добиться, если проектировать видеонаблюдение в рамках единой архитектуры безопасности Соединение видеопотока с аналитическими модулями, журналом событий, управлением доступом и централизованным контролем позволяет выйти за пределы использования архива и использовать связку «камера + аналитика + оператор». В рамках такой связки система учится не только оценивать происшествия, но и определять закономерности на отснятом материале. Например, она учится распознавать сценарии, когда автомобиль длительное время перекрывает проезжую часть, когда на территории находятся посторонние оставленные объекты или, когда группа людей ведет себя подозрительно.
Система может мгновенно распознать нестандартноее поведение, оставленные предметы или попытку несанкционированного проникновения. Охрана получает уведомление в ту же секунду, а не после звонка соседей.
Интеграция видеонаблюдения и видеоаналитики, предоставляет профильным службам возможность управлять событиями через единый дэшборд или интерфейс мониторинга. Так служба безопасности и управляющая компания могут работать с инцидентами в одном интерфейсе: видеть тревоги, открывать архив, проверять историю событий, контролировать доступ и принимать решения без переключения между отдельными системами. Подобный подход особенно востребован в распределенных проектах, где несколько корпусов, паркинги и дворовые территории должны управляться как единый объект.
Еще один пример функционала систем видеоаналитики, уже реализованный в ряде ЖК — интеграционный проект, когда новые камеры автоматически попадают в систему, а у жителей появляется доступ к записям архива через приложение. Для ряда жильцов этот функционал представляет собой новый инструмент наблюдения за ситуацией вокруг жилья.
Таким образом, современная система видеонаблюдения перестала быть просто средством защиты от краж. Она превратилась в многофункциональный инструмент, который обеспечивает безопасность, комфорт и эффективное управление всей инфраструктурой жилого комплекса. В условиях растущей урбанизации и цифровизации это уже не излишество, а разумная необходимость для создания качественной городской среды.
Видеоаналитика развивается быстрыми темпами и перестраивает процесс управления жилой недвижимостью, причем позволяет это сделать как на стадии проектирования, так и в ходе обновления инфраструктуры уже построенных ЖК. Это движение в сторону комплексных решений, где видеонаблюдение, видеоаналитика, домофония, СКУД и диспетчеризация работают как единая среда, а не как набор независимых устройств.
Директор по развитию компании RVi Group Антон Фролов рассказал «Стройгазете» о том, как система видеонаблюдения в жилых комплексах эволюционировала и превратилась в интеллектуального помощника для управления территорией.
Долгое время видеонаблюдение в жилых комплексах воспринималось сугубо как элемент безопасности. Но сейчас оно все чаще становится ключевой частью цифровой инфраструктуры дома. По данным экспертного опроса более 50% россиян считают необходимым круглосуточное видеонаблюдение во дворе и внутри жилых корпусов, а более 40% называют его важным аспектом системы безопасности ЖК. И причина далеко не только в росте качества камер, хотя оборот рынок видеонаблюдения уже превышает 47,6 млрд рублей.
Камера у подъезда, связанная с системой контроля доступа, может автоматически открывать шлагбаум или дверь, узнав номер автомобиля или лицо жильца. Это избавляет от необходимости носить с собой связку ключей и карт доступа.
Жильцы могут через мобильное приложение в реальном времени видеть, кто пришел к их детям, доставлена ли посылка, или во сколько вернулся домой автомобиль. Это новый уровень контроля и спокойствия.
Современные «умные» камеры помогают решать и бытовые задачи. С их помощью можно контролировать работу коммунальных служб (уборка снега, вывоз мусора), камеры используют как для контроля доступа, так и для наблюдения за паркингами, подъездами, детскими площадками и дворовыми территориями. площадок и оперативно вызывать экстренные службы при необходимости.
Одной из главных тенденций 2025–2026 годов стало смещение запросов рынка на решения с интеллектуальными функциями и применением ИИ. В том числе растет спрос на edge-вычисления, которые позволяют обрабатывать данные непосредственно на камере и снижать нагрузку на серверы. Появляются решения, объединяющие разные датчики в единую среду управления и позволяющие оператору получать данные, перепроверенные другими источниками. Так системы видеоаналитики могут контролировать сигналы от противопожарных датчиков, проверяя визуальное наличие дыма и снижая частоту ложных срабатываний (когда сигнал поступил, например, из-за курения в неположенном месте). Параллельно усиливается спрос на облачные решения и мобильный доступ к видеоархиву. Все это позволяет автоматизировать рутинные функции, снижая нагрузку на оператора, что особенно важно для повышения качества безопасности на объекте, поскольку в определенных ситуациях усталость персонала может привести к ошибкам.
Качественно лучшего результата, можно добиться, если проектировать видеонаблюдение в рамках единой архитектуры безопасности Соединение видеопотока с аналитическими модулями, журналом событий, управлением доступом и централизованным контролем позволяет выйти за пределы использования архива и использовать связку «камера + аналитика + оператор». В рамках такой связки система учится не только оценивать происшествия, но и определять закономерности на отснятом материале. Например, она учится распознавать сценарии, когда автомобиль длительное время перекрывает проезжую часть, когда на территории находятся посторонние оставленные объекты или, когда группа людей ведет себя подозрительно.
Система может мгновенно распознать нестандартноее поведение, оставленные предметы или попытку несанкционированного проникновения. Охрана получает уведомление в ту же секунду, а не после звонка соседей.
Интеграция видеонаблюдения и видеоаналитики, предоставляет профильным службам возможность управлять событиями через единый дэшборд или интерфейс мониторинга. Так служба безопасности и управляющая компания могут работать с инцидентами в одном интерфейсе: видеть тревоги, открывать архив, проверять историю событий, контролировать доступ и принимать решения без переключения между отдельными системами. Подобный подход особенно востребован в распределенных проектах, где несколько корпусов, паркинги и дворовые территории должны управляться как единый объект.
Еще один пример функционала систем видеоаналитики, уже реализованный в ряде ЖК — интеграционный проект, когда новые камеры автоматически попадают в систему, а у жителей появляется доступ к записям архива через приложение. Для ряда жильцов этот функционал представляет собой новый инструмент наблюдения за ситуацией вокруг жилья.
Таким образом, современная система видеонаблюдения перестала быть просто средством защиты от краж. Она превратилась в многофункциональный инструмент, который обеспечивает безопасность, комфорт и эффективное управление всей инфраструктурой жилого комплекса. В условиях растущей урбанизации и цифровизации это уже не излишество, а разумная необходимость для создания качественной городской среды.
Видеоаналитика развивается быстрыми темпами и перестраивает процесс управления жилой недвижимостью, причем позволяет это сделать как на стадии проектирования, так и в ходе обновления инфраструктуры уже построенных ЖК. Это движение в сторону комплексных решений, где видеонаблюдение, видеоаналитика, домофония, СКУД и диспетчеризация работают как единая среда, а не как набор независимых устройств.
Авторы: СГ-Онлайн
Теги: