Не выйдет блоком: за модульным домостроением будущее! Но по закону

Модульные технологии вышли на такой этап развития, когда речь идет уже не о времянках, бытовках, на строительство которых, согласно Градостроительному кодексу РФ, не требуется оформлять отдельное разрешение: сегодня модульными становятся объекты капитального строительства — здания и сооружения нормальной высотности и объема. Очевидно, это потребовало отдельного нормирования.

Впервые свод правил (СП) 501.1325800.2021 для проектирования и строительства зданий из крупногабаритных железобетонных модулей был утвержден Минстроем России летом 2021 года и устанавливал соответствующие правила, включающие в себя порядок сборки, требования к стыковым узловым сопряжениям, к инженерному оборудованию и к отделке модулей, которые могут быть использованы для строительства жилых, общественных и административных зданий высотой до 100 метров.

«При разработке нового СП проанализирован зарубежный опыт проектирования, строительства и эксплуатации зданий из крупных блоков, — подчеркивал тогда министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. — Инновационная технология изготовления крупногабаритных модулей в заводских условиях с внутренней отделкой и инженерной оснасткой, предложенная разработчиками в новом СП, позволит значительно ускорить возведение жилых и социальных объектов».

Как уточнял в ту пору еще директор Федерального центра нормирования и стандартизации (ФАУ «ФЦС»), а ныне профильный замминистра Сергей Музыченко, «на стройплощадку теперь могут поступать модули комплектной поставки, полностью оснащенные инженерными сетями, оборудованием, фасадными системами, дверьми, окнами и с завершенной внутренней отделкой. Производство в оптимальных заводских условиях, повышенный контроль за качеством поставляемых материалов и комплектующих позволят сократить не только время работ на объекте, но и расходы на транспортную составляющую, а также неблагоприятное воздействие на окружающую среду в районе строительства».

Впрочем, решения 2021 года тоже не закрывали всех лакун в законодательной базе в части модульного строительства. Поэтому, как заявили позже представители Минстроя России, ведомство поручило ФАУ «ФЦС» создать государственный стандарт «Модульные здания, конструкции и их классификации».

Как обещает Сергей Музыченко, по сути, основополагающий модульный ГОСТ планируется разработать до конца нынешнего года. «Кроме этого, в ближайшее время будет реализована выдача технического свидетельства на модули — пока эта продукция не нормирована. В этой части наше министерство активно продвигается, и планы по появлению соответствующей нормативной документации в 2023 году и далее у нас есть», — резюмировал заместитель главы Минстроя России.