Строительство многоэтажных зданий в Ростове вызывает споры
В столице Ростовской области в районе городской набережной должны появиться несколько новых высоток, в том числе дом-гигант площадью 100 тыс. кв. м. Об этом было объявлено во время заседания коллегии городской администрации. Первый заместитель главы администрации Ростова-на-Дону Сергей Кузнецов назвал десять участков в районе городской набережной, где должны появиться высотки. Через несколько лет панорама столицы Ростовской области будет иметь совсем другой вид.
Часть ростовских небоскребов уже возводится. Так, «СМУ-1» начало строительство 32-этажного жилого комплекса «Белый ангел» на улице Береговой. Как отметил Сергей Кузнецов, это настоящий дом-гигант площадью около 100 тыс. кв. м с общественными пространствами и двухъярусной автостоянкой.
Остальные проекты выглядят скромнее. Сразу несколько высотных зданий строится на Береговой улице. 21 этаж будет в клубном доме «Гранд панорама». 227-квартирный ЖК «Аквамарин» площадью 24 тыс. кв. м с трехуровневой подземной парковкой планируется сделать разновысоким: 19 и 6 этажей (этот комплекс возводит компания ЮИТ «Дон»). 14-этажный ЖК «Дом на Береговой» сооружает компания «ДонИнвестСтрой», правда, внешний вид этого здания вызвал критические отзывы многих ростовчан. А на улице Островского возводится 12-этажный ЖК «Вдохновение». Судьба еще пяти объектов пока до конца не ясна. Только строительная фирма «Кристина» получила разрешение на строительство 10-этажного дома на улице Седова. Тем не менее, о пяти новых высотках в центре города уже можно говорить уверенно, и это без учета зданий, выросших в районе набережной за последнее время. Таким образом, все разговоры об ограничении этажности строительства на улице Береговой и прилегающих улицах и протесты горожан оказались тщетными. В ростовской мэрии утверждают, что все идет по плану. Главный архитектор Ростова-на-Дону Юрий Дворников считает, что благодаря многоэтажным зданиям город получит новое лицо. Высотки будут обозначать пять основных магистралей города. 32-этажный дом на улице Сиверса станет отсчетом вертикальных доминант. Затем идет 24-этажное здание «Адмирал» на Буденновском проспекте, потом — бизнес-центр «Пять морей» на Ворошиловском проспекте. Следующая точка — Богатяновский спуск, где ведется строительство 21-этажного «Аквамарина». И пятая — Театральный спуск, где тоже уже выкуплена земля под застройку.
Однако с такой политикой городских властей согласны далеко не все. Так, старший аналитик Центра городских исследований Московской школы управления «Сколково» Елена Короткова утверждает, что политика по развитию городского пространства в Ростове-на-Дону — дорога в тупик. «Я смотрю на ситуацию и понимаю, что администрация города банально прогнулась под девелоперов, — говорит Короткова. — Мы слышали невразумительные рассуждения, что Ростов якобы город низкий, но никто не объяснил, какова долгосрочная выгода от этих 20-этажных домов».
Справочно:
В 2010 году в Ростове-на-Дону число разрешений на строительство зданий в 20 этажей и выше составляло 31%, а в 2015 — уже 50%. Иначе говоря, каждое второе разрешение выдавалось на возведение высотного здания. Стабильно высоким все 5 лет оставалось и количество разрешений на строительство домов от 10 до 19 этажей. По итогам 2015 года эта цифра составила 39%, и лишь 11% разрешений приходилось на дома ниже 10 этажей.