Старые стены

В Твери начинается работа по развитию территории Морозовского городка — комплекса общественных, промышленных и хозяйственных зданий, построенных для «Товарищества Тверской мануфактуры» в 1856- 1913 годах. Планируется, что здесь появится новый многофункциональный кластер, включающий жилые и общественные пространства. Планы развития района обсуждались в ходе визита в регион гендиректора АО «ДОМ.РФ» Виталия Мутко.

Проблема Морозовского городка в том, что, с одной стороны, он относится к числу наиболее интересных прифабричных комплексов Центральной России рубежа ХIХ-ХX веков, а с другой — часть жилых корпусов относится к категории аварийного фонда и требует расселения. В мае прошлого года между регионом и корпорацией ВЭБ.РФ была достигнута договоренность о создании в городке современного общественного пространства. В июле «ДОМ.РФ» и КБ «Стрелка» начали разработку концепции развития территории. «Морозовский городок был и остается одним из самых ярких образцов промышленного модерна, одним из лучших примеров цельного строительства промышленного объекта совместно с социальной инфраструктурой», — считает главный архитектор Твери Алексей Жоголев.

Сегодня первоочередной задачей является переселение жителей из аварийных зданий. Всего на территории городка располагается 20 жилых домов, шесть из которых планируется расселить до конца 2021 года. «Мы сегодня уточнили сроки реализации проекта, — сообщил губернатор Тверской области Игорь Руденя. — В этом году начинаем стройку домов для переселения за счет областного бюджета. В течение двух лет планируем завершить переселение». По словам губернатора, на это понадобится около 1 млрд рублей.

По мнению специалистов, Морозовский городок имеет не только историческое значение, но и хороший потенциал развития благодаря близости к центру городу. «Концепция развития Морозовского городка основывается на принципах стандарта комплексного развития территорий, — отметил гендиректор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. — Она направлена на преобразование исторического комплекса в новый центр культурной жизни Твери. Повышение эффективности использования таких территорий — наша приоритетная цель не только как агента Российской Федерации по вовлечению в оборот федеральных земель, но и как института, ответственного за формирование комфортной жилой среды».

Согласно концепции, на территории городка появятся современный жилой комплекс с социальной инфраструктурой, спортивный кластер и общественное пространство. Также концепцией предусмотрено создание культурной платформы, включающей выставочный зал и музейный центр Морозовых, концертный зал, мастерские и помещения для социального бизнеса, коворкинги и конгресс-центр с гостиницей и апартаментами. По словам главного архитектора, в ходе реновации, скорее всего, будет частично изменена внутренняя планировка, но все исторические элементы городка будут сохранены.

Первый этап планируется завершить в 2022 году. Всего, по предварительным оценкам, на превращение городка в современный многофункциональный квартал понадобится около 10 лет и 15-20 млрд рублей.

Справочно:

Морозовский городок включает более 50 сооружений жилого, общественного и производственного назначения, многие из которых являются уникальными архитектурными объектами. Появление городка связано с историей «Товарищества Тверской мануфактуры бумажных изделий». Основное развитие квартал получил под руководством знаменитой купеческой династии Морозовых, когда были построены корпуса фабрик, казармы для рабочих и хозяйственные постройки из красного кирпича. Здесь была даже собственная башня-обсерватория. В начале XX века Морозовский городок считался прогрессивным явлением и примером «социального партнерства».