Назван оптимальный размер дохода для погашения ипотеки в России
Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) выяснило, каким должен быть в России средний семейный доход для стабильного погашения ипотечного кредита. Как сообщили «СГ» в пресс-службе НБКИ, по итогам первого полугодия 2016 года сумма финансового дохода, который необходимо получать российской семье, обремененной ипотекой, составила 73, 2 тыс. рублей. Эксперты отмечают, что по сравнению с аналогичным периодом прошлого года этот показатель снизился на 1,6%. Год назад для получения ссуды и последующего обслуживании кредита семье заемщика требовалась зарабатывать 74 тыс. рублей. При подсчетах представители бюро исходили из средней суммы кредита по стране и средних выплат по нему.
В НБКИ также уточнили, что показатель рекомендованного семейного дохода является индикатором доступности ипотечного кредитования и фиксирует предельное отношение ежемесячных платежей по ипотеке к ежемесячным доходам семьи (домохозяйства) на уровне 1/3. В этом случае, по мнению экспертов, обслуживание ипотеки является для заемщика относительно «комфортным», а риск дефолта представляется минимальным.
Стоит отметить, что падение показателя рекомендованного дохода для погашения ипотечного кредита отмечается в 50 регионах страны (см. таблицу). «Иными словами, в настоящее время семьям заемщиков, проживающих в этих субъектах федерации, требуется меньше доходов для обслуживания среднего ипотечного кредита, чем годом ранее», — пояснили в НБКИ. Наибольшую динамику снижения данного индикатора и, соответственно, большую доступность ипотеки демонстрирует Москва (-26,3%). На втором месте оказалась Кабардино-Балкария, где уровень необходимого дохода сократился на 20,7%. На Чукотке, которая замкнула тройку регионов-лидеров, снижение составляет 20,5%. Однако в ряде регионов данный показатель все же поднялся. Так, наивысший рост необходимого для погашения ипотечного кредита дохода (а значит, и снижения доступности ипотеки) зафиксирован в Татарстане, здесь он повысился на 42,1%. Менее доступной ипотека стала и для жителей Коми (+33,4%), Челябинской области (+29,3%), Хакасии (+19,2%), и Кировской области (+15,7%).
«От того, насколько ответственно подойдет заемщик в оценке своих возможностей при принятии решения о получении кредита, зависит качество жизни его семьи в течение довольно продолжительного периода времени, — прокомментировал результаты своей аналитики генеральный директор НБКИ Александр Викулин. — Заемщикам следует помнить, что получение ипотеки — это принятие на себя многолетних финансовых обязательств, в течение которых всей семье придется отдавать за обслуживание кредита и погашение основного долга существенную часть своих доходов. Крайне важно планировать свои финансы таким образом, чтобы выплаты по кредиту были по возможности «комфортными», а остаток средств позволял членам домохозяйства поддерживать привычный для них уровень жизни».
73,2 тыс. рублей в месяц должна в среднем зарабатывать российская семья, чтобы «гасить» ипотеку
