Без лишних бумаг

В России созданы условия для перевода рынка ипотеки в онлайн

Принятые в минувшем году поправки в российское законодательство, связанные с введением в оборот электронных закладных и идентификацией заемщиков с использованием биометрических данных, создают необходимые условия для перевода отечественного рынка ипотеки в онлайн. К такому выводу пришли участники сессии «Новые тенденции финансирования жилищного строительства и ипотечного кредитования» в рамках VIII Петербургского международного юридического форума, состоявшегося 17 мая.

Организатором дискуссии выступил ДОМ.РФ, модератором — Александра Маковская, кандидат юридических наук, начальник отдела законодательства о юридических лицах Исследовательского центра частного права при президенте РФ. В обсуждении приняли участие замглавы Минстроя России Никита Стасишин, представители Сбербанка, Газпромбанка, компании «Пепеляев групп», группы «Эталон» и Бруклинской школы права.

Эксперты обсудили вопросы обращения взыскания на предмет ипотеки, а также готовящиеся поправки в закон, направленные на минимизацию рисков инвесторов, финансирующих жилищное строительство. В частности, эксперты отметили эффективность предлагаемого механизма счетов эскроу, позволяющего гарантировать защиту дольщиков от незавершения строительства объекта.

В ходе сессии отмечалось также, что развитие жилищного сектора и повышение доступности жилья в России тесно связаны с развитием ипотечного рынка, а также развитием различных форм финансирования строительства. В последние годы в этом направлении властями был предпринят ряд системных мер: создан государственный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства, внесены изменения в законодательство. Кроме того, в настоящее время правительством РФ реализуется приоритетный проект «Ипотека и арендное жилье». Также ведется работа по реализации мероприятий дорожной карты по поэтапному замещению средств граждан при покупке строящегося жилья банковским кредитованием и иными формами финансирования.

От ДОМ.РФ в сессии принял участие Александр Васильев, руководитель направления подразделения «Информационные технологии», который подробно рассказал о переводе рынка ипотеки в электронный формат, а также проектах ДОМ.РФ, реализуемых с применением технологии блокчейн. Он отметил, что большое значение для развития ипотечного рынка России имеет введение в оборот закладных в электронной форме и части идентификация заемщиков с использованием их биометрических данных. Соответствующие законодательные изменения стали важным событием, позволившим создать необходимые условия для перевода ипотеки в онлайн.