«Золотые» адреса

Фото: Shutterstock

В Петербурге инвесторам с молотка уйдет недвижимость Ханты-Мансийского округа

Российский аукционный дом (РАД) выставит на торги два дома на Крестовском острове и три квартиры в центре Санкт - Петербурга. Недвижимость является собственностью Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и продается в рамках долгосрочного сотрудничества РАД и властей ХМАО. Два лота представляют собой готовый бизнес.

Стоит отметить, что ранее на торги в основном выставлялись пакеты акций предприятий. Недвижимое имущество региона в Северной столице продается впервые. По информации аукционного дома, оценка активов еще не производилась. Об их начальной стоимости будет сообщено дополнительно. Первые торги пройдут в конце марта – начале апреля 2018 года.

Среди лотов на аукцион выставят два здания 1910 года постройки. В 2008 году дома были полностью реконструированы и введены в эксплуатацию. В жилом трехэтажном доме площадью 839,7 кв. метров на Крестовском проспекте, 4Б все квартиры сданы в аренду. Здание является выявленным объектом культурного наследия. Второй – жилой пятиэтажный дом площадью 3,4 тыс. кв. метров расположен на Крестовском проспекте, 4А. Дом в настоящее время не используется.

Три квартиры, которые также уйдут с молотка, находятся в центре города. Видовая четырехкомнатная квартира площадью 321 кв. метр расположена в доме на Адмиралтейской набережной, 12-14. Видовая однокомнатная квартира площадью 90,9 «квадратов» –  в доме на Миллионной ул., 38. И еще один лот находится по соседству – это четырехкомнатная квартира площадью 280,1 «квадрата» на Миллионной ул., 29.

«Первый и второй лоты можно объединить, потому что это один комплекс зданий. Место – суперэлитное, одно из лучших в городе, но при этом для постоянного проживания объект может быть не вполне приспособлен. Он все-таки больше ориентирован для сезонного проживания, собственно, как и три остальных лота, - комментирует руководитель аналитического проекта LifeDeluxe.ru Сергей Бобашев. - Цена в таком месте, – в зависимости от инженерии, отделки и т.д., может варьироваться от 350 до 400 тыс. рублей за кв. метр».

Эксперт также отметил, что места, в которых расположены квартиры, с одной стороны, лучшие в городе - шикарные виды, в шаговой доступности Дворцовая площадь. Миллионная, 29 –соседний дом с «Эрмитажем». Но с точки зрения постоянного проживания с семьей –  адреса не очень удобные. Наилучшее использование данных квартир – это сдача их в аренду, либо на длительный срок иностранцам, либо – посуточно.

«Недвижимость, подобная той, что расположена на Дворцовой площади, сдается по 15-20 тыс. рублей в сутки, она стоит того. Стоимость квартир в 280 «квадратов» и 321 «квадрат», я бы оценил в 250 тыс. рублей за кв. метр, возможно даже больше. Такие квартиры могут быть интересны серьезным фирмам, у которых есть представительство в Петербурге. Для человека, который приехал на два дня или 2-3 месяца жить там, в качестве базы, удобно и престижно», - подчеркнул Сергей Бобашев.