Знать соседей в лицо

Клубный формат становится доступнее

Еще недавно клубные малоквартирные дома, строившиеся в черте старых границ Москвы, были почти исключительно элитными. Возводить небольшие проекты в более низких ценовых категориях было не выгодно — застройщики на фоне растущего спроса старались получить максимум прибыли с каждого гектара. Сегодня спрос гораздо сдержаннее, а покупатели разборчивее. Они, как правило, не хотят уезжать из привычного района, особенно, если это старый престижный район, но при этом не готовы переплачивать.

Старый свет

К числу таких хороших локаций, которые люди покидают крайне неохотно, относятся и районы Западного округа. И если посмотреть на карту здешних новостроек, то можно обнаружить весьма интересное предложение в районе Олимпийской деревни. Там компания «Лидер Инвест» строит «Дом в Олимпийской деревне» — проект бизнес-класса, рассчитанный на семейное проживание.

В доме всего 74 квартиры, а это значит, что жить в нем будет не более двухсот человек. Соседи будут знать друг друга в лицо и по именам, а их дети — дружить. Возле дома — закрытый огороженный двор, куда не страшно выпустить ребенка одного. Результаты внутренних исследований, проведенных компанией, говорят о том, что социальный состав жильцов будет однородным. При этом большинство интересующихся приобретением квартир а «Доме в Олимпийской деревне» — жители окрестных улиц.

Посмотрев из окна

Дом расположен в приятном окружении — в районе много зелени, рядом прогулочная зона парка 50-летия Октября, Большой Очаковский пруд. Всего в двух минутах ходьбы от дома — современный парк в Олимпийской деревне, который виден из лобби каждого этажа. Район, как и предполагает название, — спортивный. В шаговой доступности два бассейна, скейт-парк, спортивные площадки и фитнес-центры. В районе есть несколько культурных центров, в их числе музыкальный театр под руководством Владимира Назарова и Московский театр на Юго-Западе. А хлеб насущный и все нужное можно купить в магазинах у дома и в соседнем ТЦ «Фестиваль».

Более того, дети жильцов, подружившись во дворе, смогут вместе пойти в школу и даже поступить в один вуз. Учебные заведения — сильная сторона ЗАО и одна из причин, почему старожилы так не хотят покидать район. Рядом с домом престижные московские школы № 1329 и № 483, неподалеку расположены МГУ, МГИМО, Академия ФСБ, РАНХиГС, РУДН, МИРЭА. Выбрать вуз можно, просто посмотрев из окна, все они находятся в зоне прямой видимости.

Чет и нечет

Архитектурное и конструктивное решения соответствует заявленному бизнес-классу комплекса. Автор проекта — Архитектурно-проектная мастерская #8 создала дом, композиционно состоящий из двух башен, соединенных общей «сердцевиной», в которой размещаются лифты и лестница. На каждом этаже каждой башни от двух до трех квартир, что обеспечивает приватность проживания. Интересны и планировочные решения — на всех нечетных этажах в квартирах есть угловые окна, они добавляют света в каждую квартиру и создают эксклюзивный дополнительный формат помещения.

Фасад дома выглядит весьма солидно. Цоколь отделан керамогранитными плитами, все, что выше — вентилируемый фасад с использованием фиброцементных панелей «Cembrit».

В доме предусмотрена серьезная система безопасности и охраны — будут установлены система контроля доступа на территорию и парковку, система видеонаблюдения первого этажа и периметра здания.

Месторасположение дома среди невысокого городского окружения обеспечивает жителям верхних этажей прекрасные виды на университет, Воробьевы горы, зеленые зоны запада и юго-запада. И главное, что так важно сегодняшним покупателям, — дом почти готов, работы идут строго по графику. И первые новоселы получат ключи в конце этого года.

Справочно

«Дом в Олимпийской деревне» — 14-этажное здание на 74 квартиры площадью от 47 до 124 кв. метров. При этом однокомнатных квартир, что непривычно, меньше, чем квартир для больших семей. Больше всего двухкомнатных квартир площадью от 60 до 76 кв. метров. Есть трехкомнатные, а на верхних этажах несколько четырехкомнатных квартир. Высота потолков от 3,1 до 3,7 метра в зависимости от этажа. Предусмотрена подземная парковка на 72 машино-места.