Жилью — инфраструктуру

Жилью — инфраструктуру

Shutterstock
Соцобъекты стали неотъемлемой частью жилищного строительства в регионе

Свердловская область традиционно сохраняет высокие темпы в реализации национального проекта «Жилье и городская среда». За 9 месяцев 2021 года введено в строй 1,8 млн квадратных метров жилья, что придает уверенность в том, что регион достигнет цели, поставленной нацпроектом, и введет в 2021 году свыше 2,6 млн новых жилых «квадратов».

Параллельные процессы

Достижение основного показателя по вводу жилья обеспечивается, в том числе, в рамках реализации мероприятий по стимулированию программ развития жилищного строительства за счет предоставления субсидий из федерального бюджета. Так, в текущем году в рамках госпрограммы «Стимул» в области продолжается строительство 16 объектов социальной и дорожной инфраструктуры (шесть детских садов, одна школа, девять автодорог). А всего в 2021 году планируется завершить возведение сразу 18 соцобъектов — трех детских садов в микрорайонах «Солнечный» и «Академический», шести школ (из них четыре в Екатеринбурге), трех объектов культуры и восьми спортивных объектов.

Более того, решением правительственной комиссии по региональному развитию в РФ Свердловской области одобрен инфраструктурный бюджетный кредит. Общая сумма заявки — 11,9 млрд рублей. В нее вошли пять проектов планировочных районов города Екатеринбурга, которые дадут максимальный эффект для ввода жилья и развития региона. Площадь жилой застройки всех пяти районов составит почти 6,8 млн кв. метров к 2037 году.

Всего в пяти районах областной столицы средства будут направлены на десять объектов — это «губернаторский лицей» на 1200 мест в «Солнечном», трамвайная ветка по улицам 2-я Новосибирская и Лучистая, а также завершение реконструкции улицы Лучистой. Уже осенью стартует строительство жилья в микрорайоне «Новокольцовский». Инфраструктурный кредит позволит также начать строительство улично-дорожной сети нового микрорайона — улицы Новокольцовской и Александровского бульвара. В районе «Академический» планируется построить взрослую поликлинику и улицу Хрустальногорскую. В микрорайоне «Юг-Центр» — участки улиц Айвазовского и Циолковского. Также федеральная поддержка позволит начать подготовку территории под район ВИЗ «Правобережный». Первым шагом станет строительство почти четырех километров коллектора хозяйственно-бытовой канализации.

Screenshot_1.png

По информации министра строительства и развития инфраструктуры Свердловской области Михаила Волкова, экономический эффект, который ожидает регион от реализации проектов, покроет полную стоимость кредита. Развитие микрорайонов увеличит поступление налогов на прибыль и имущество организаций, в региональный бюджет поступит более 44 млрд рублей. Реализовав все эти инфраструктурные проекты, область создаст почти 60 тыс. рабочих мест.

Впереди России всей

Благодаря поддержке губернатора Свердловской области Евгения Куйвашева регион стал пионером в цифровом проектировании объектов социальной инфраструктуры. Технологии информационного моделирования (ТИМ) были использованы при реконструкции екатеринбургской школы № 1, на ВИЗ-бульваре и при строительстве школы «Созвездие» в микрорайоне «Солнечный». ТИМ представляет собой виртуальную модель здания. Она может содержать график строительства, всю информацию по материалам, их объемам, смету и многие другие параметры. Информационное моделирование избавляет строителей от таких рутинных процессов, как подсчет объемов работ, и производит автоматический поиск ошибок в модели.


Более того, сотрудники областного министерства строительства и развития инфраструктуры совместно со специалистами компании BIM-Cluster и Управления капитального строительства Екатеринбурга первыми в России разработали ТИМ-мандат, который позволит повысить качество строительства, ускорить ход работ и сэкономить бюджетные средства при строительстве школ, больниц и других социальных объектов. Это своего рода набор единых требований государственного заказчика. Их выполнение обеспечит качество геометрии зданий, а также систематизацию информации об объекте на всех стадиях его создания. Строители смогут частично автоматизировать процесс проверки и согласования выполненных работ с ТИМ и снизить влияние человеческого фактора. Все это будет способствовать улучшению строительного производства в целом.

Кстати:

В Свердловской области сегодня активно ведется работа и по расселению аварийного жилья. Кроме того, регион досрочно получил 1,7 млрд рублей из Фонда содействия реформированию ЖКХ на расселение аварийных домов. Только с 2019 года в области переселено 5,5 тыс. человек из домов общей площадью почти в 90 тыс. кв. метров. На реализацию программы в 2021 году предусмотрено 2,4 млрд рублей, в том числе 2,2 млрд из федерального бюджета. Помимо этого регион подал заявку в Фонд на досрочное финансирование программы расселения аварийных домов на 2022-2023 годы, и инициатива была поддержана. Уже в этом году в субъекте начнется переселение еще 1,9 тыс. человек из жилья площадью почти в 32 тыс. «квадратов».