В России на сегодняшний день насчитывается около сотни высотных зданий – высота которых превышает отметку в 130 метров. При этом подавляющее большинство из них расположено в Москве, и только около 20% российских небоскребов находятся на остальной территории России. Эксперты ЦИАН провели исследование и выяснили, в каких субъектах федерации продаются самые высокие квартиры.
Как показало исследование ЦИАН, только в девяти регионах России сегодня продаются квартиры на этажах от тридцатого и выше. Еще в 11 субъектах федерации максимальный уровень лежит в диапазоне от 26 до 29 этажей. Таким образом, порог отсечки в топ-20 рейтинга находится на отметке в 26 уровней. Стоит также отметить, что самым популярным этажом является 25-й. Эта верхняя планка отмечена еще в 14 регионах. Остальные же локации не дотягивают до этого уровня.
1 место. Москва, 95 этаж
Комплекс «Башня Федерация»
2,6 млрд рублей/2181 кв. метров
Первое место – ожидаемо – занимает Москва. И хотя рекорд высотности сегодня принадлежит Санкт-Петербургу и комплексу «Лахта Центр» – 462 метра, в самом высоком здании Питера приобрести недвижимость для проживания нельзя. Поэтому лидерство по этому показателю принадлежит комплексу «Башня Федерация» и пентхаусу на 95 этаже. Впрочем, 95-ый является только первым уровнем данного лота. Объект также полностью занимает 96-ой и 97-й этажи. Апартаменты имеют статус самого высокого пентхауса в Европе благодаря расположению на уровне 360 метров. Примерно так же высоко расположен и ценник – лот площадью более 2000 кв. метров обойдется в 2,6 млрд рублей.
2 место. Московская область, 44 этаж
Красногорск, ЖК ART
11,49 млн рублей/74,2 кв. метров
Второе место у Московской области и красногорского жилого комплекса ART. Здесь максимальная отметка более чем в два раза ниже – 44 этажа. А стоимость составляет несоизмеримо малую величину относительно пентхауса в «Башне Федерация» – «всего» 11,49 млн рублей. За эту сумму можно приобрести двухуровневую квартиру площадью 74,2 кв. метра без отделки, но с детально проработанным дизайн-проектом в скандинавском стиле.
3 место. Свердловская область, 39 этаж
Екатеринбург, ЖК «Февральская революция»
54,9 млн рублей/291 кв. метр
«Бронза» достается Свердловской области и одному из самых высоких небоскребов за пределами Москвы – жилому комплексу «Февральская революция» в Екатеринбурге. Высота здания составляет без малого 140 метров. На 39-ом этаже здесь можно приобрести квартиру без отделки площадью 291 кв. метр. Стоимость лота – 54,9 млн рублей.
4 место. Санкт-Петербург, 34 этаж
ЖК «Князь Александр Невский»
6,65 млн рублей/100 кв. метров
На пять этажей ниже находится максимальный уровень в Санкт-Петербурге. Самая высокая квартира в Северной столице продается сегодня на 34-ом этаже жилого комплекса «Князь Александр Невский». Это двухуровневый пентхаус площадью 100 «квадратов» с панорамным остеклением и свободной планировкой. Он обойдется покупателю относительно недорого – 6,65 млн рублей.
5-6 место. Татарстан, 32 этаж
Казань, ЖК «Лазурные небеса»
6,5 млн рублей/80 кв. метров
Чуть дешевле – 6,5 млн рублей – оценивается самая высокая квартира в Татарстане. Лот площадью 80 кв. метров расположен на 32 этаже жилого комплекса «Лазурные берега». Стоит отметить, что максимальная отметка в данном проекте – это 37-ой этаж, однако выше 32-го квартиры в продаже не представлены.
5-6 место. Чеченская Республика, 32 этаж
Грозный, ЖК «Феникс»
4,29 млн рублей/70,8 кв. метров
Пятое и шестое места с Татарстаном делит Чечня, где самая высокая квартира также расположена на 32-ом этаже. Это лот площадью 70,8 кв. метров в жилом комплексе «Феникс». На сегодняшний день это здание занимает 46-е место среди российских небоскребов.
7-8 место. Республика Башкортостан, 31 этаж
Уфа, ЖК «Четыре Сезона»
7,25 млн рублей/75 кв. метров
Следующие две позиции также поделили между собой два региона – Башкирия и Саратовская область. В обоих субъектах самые высокие на сегодняшний день квартиры реализуются на 31-ом этаже. В Уфе это квартира площадью 75 «квадратов», оцененная в 7,25 млн рублей. Лот экспонируется на последнем этаже одного из корпусов жилого комплекса «Четыре Сезона», сданного в эксплуатацию в начале текущего года.
7-8 место. Саратовская область, 31 этаж
Саратов, ЖК Volga Sky
4,01 млн рублей/82,6 кв. метров
В Саратовской области верхняя отметка могла бы быть выше – жилой комплекс Volga Sky рассчитан на 37 этажей. Но выше 31-го уровня в продаже сегодня ничего нет. Самая высокая квартира представляет собой двухкомнатный лот с панорамным остеклением и захватывающими дух видами на Волгу. Стоимость объекта составляет 4,01 млн рублей.
9 место. Рязанская область, 30 этаж
Рязань, ЖК «Паруса»
6,74 млн рублей/117,28 кв. метров
Рязанская область расположилась на девятой позиции. В этом регионе самая высокая квартира продается на 30-ом этаже в жилом комплексе «Паруса». Лот, площадь которого составляет 117,28 кв. метров, предполагает наличие просторной открытой террасы, с которой будут открываться виды на окружающие новостройку поля. Лот обойдется покупателю в 6,74 млн рублей.
10 место. Самарская область, 29 этаж
Самара, ЖК «Дом на Вилоновской»
8,3 млн рублей/51 кв. метр
Единственный лот в первой десятке, который не достиг 30-этажной отметки, расположен в Самарской области. С показателем в 29 этажей данный регион замыкает топ-10. На этом уровне расположена квартира студийной планировки площадью 51 кв. м. Лот продается с готовой отделкой в современном стиле, а также полным комплектом мебели, техники, декора и даже постельного белья. Цена вопроса – 8,3 млн рублей.
Места с 11 по 20 рейтинга регионов России с самыми высокими квартирами в продаже заняли регионы с лотами на 26-27 этажах. Максимальная отметка в 27 уровней зафиксирована в Волгоградской, Ленинградской и Новосибирской областях, а 26 этаж является «потолком» в Алтайском крае, Воронежской области, Краснодарском крае, Пермском крае, Ростовской области, Ханты-Мансийском Челябинской области.