В России начинается постепенный выход из жесткого режима ограничений — закончились нерабочие дни, а отдельные регионы начинают постепенно снимать режим повышенной готовности. Москва, в связи со значительным количеством заболевших, пока держит карантин, но стройки начинают работать. Как столичные и подмосковные компании строительной отрасли с разницей в неделю снимают свои проекты с паузы, выяснила «Стройгазета».
Дорогу локомотиву экономики
О возобновлении с 12 мая работы столичных строек и производств стало известно за неделю — об этом заявил мэр города Сергей Собянин, отдельно подчеркнув, что функционировать они смогут только при соблюдении всех требований безопасности. «Работа предприятий и стройплощадок должна быть организована в соответствии с жесткими требованиями санитарно-эпидемиологического режима», — отметил мэр, добавив, что к работе смогут вернуться только те сотрудники, присутствие которых необходимо на стройке — остальные должны продолжать трудиться дистанционно (таких, по словам заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельным отношениям Владимира Ефимова, около 20%).
Согласно распоряжению мэра, категорически не допускается присутствие на рабочих местах сотрудников с хроническими заболеваниями, беременных женщин, граждан с повышенной температурой и симптомами ОРВИ. Кроме того, Сергей Собянин подтвердил необходимость использования разработанных Роспотребнадзором, Минстроем России и НОСТРОЙ методик по противодействию распространения COVID-19 на стройплощадках при работе в столице. Меры, в частности, предусматривают обеспечение социального дистанцирования на рабочих местах и использование средств индивидуальной защиты, а также создание в каждой из строительных организаций оперативного штаба для мониторинга состояния здоровья сотрудников. Компаниям также предписано организовать трансфер сотрудников до рабочего места и обратно специально выделенным транспортом.
Подмосковным застройщикам разрешено приступить к работе лишь с 18 мая — соответствующее решение на минувших выходных принял губернатор региона Андрей Воробьев. Ранее он не исключал, что стройки могут ожить и с 12 мая — но все же продлил паузу еще на неделю. Впрочем, местным застройщикам это время как раз пригодится для оформления всех необходимых документов: согласно распоряжению Главгосстройнадзора Московской области, для возобновления стройки компаниям придется пройти два обязательных этапа. На первом застройщик или технический заказчик отправляет информационное письмо с приложением Уведомления о готовности объекта к возобновлению работ и соблюдении требований Стандарта организации работы на строительных площадках в целях недопущения распространения новой коронавирусной инфекции. Затем требуется составить и отправить уведомление о возобновлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства. Кроме того, если сроки окончания работ сдвинулись из-за остановки стройки, компании необходимо отправить в Главгосстройнадзор соответствующее извещение.
Под личную ответственность
Пока Подмосковье только готовится к возвращению на стройплощадки, столичные стройки постепенно оживают. По словам главы департамента градостроительной политики Москвы Сергея Лёвкина, город постепенно начинает входить в привычный график по строительству объектов программы реновации — на стадии проектирования находится 76 домов, стройка ведется еще на 166 площадках. Коммерческие застройщики также один за другим рапортуют о возвращении к работе.
Запуск стройки с 12 мая «Стройгазете» подтвердили в компаниях ПСН, «Кортрос», «А101», Capital Group, «Главстрой», AFI Development, ГК ФСК, «Сити XXI век», «Центринвест», «РГ Девелопмент», «Инград». «Полное восстановление строительного цикла с учетом актуальных требований Указа мэра Москвы от 07.05.2020 займет от двух дней до одной недели, включая переброску техники на площадки и трансфер рабочих», — рассказали представители Capital Group, добавив, что на объектах компании проводится измерение температуры сотрудников на контрольно-пропускных пунктах, организованы пункты выдачи антисептиков и защитных масок.
«Меры санитарной безопасности будут соблюдены в полной мере, — отметили в пресс-службе ГК ФСК. — Еще до введения запрета на строительство на наших объектах были установлены пункты измерения температуры, выдавались санитарно-гигиенические средства для дезинфекции рук, а также одноразовые маски. Строительные процессы на объектах были организованы таким образом, чтобы минимизировать пересечение рабочих из разных строительных бригад друг с другом. Эти санитарно-защитные меры будут соблюдаться и после возобновления строительных работ». В компании отмечают, что за неделю планируют наверстать плановые темпа строительства.
«Работы возобновлены с сегодняшнего дня согласно указу мэра от 07.05.2020 и приложению 7 к нему. Строительная площадка была подготовлена заблаговременно и полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора на предмет противодействия коронавирусу. Остановка строительства в апреле-мае не скажется на темпах ввода объекта в эксплуатацию», — говорит директор департамента реализации проектов «Сити-XXI век» Денис Денисов.
«На всех объектах принимаются необходимые меры по нераспространению инфекции. Привлеченные бригады медиков оценивают состояние здоровья каждого, кто проходит на строительные площадки, персонал группы проходит выборочные тесты на наличие коронавируса», — отмечает директор департамента девелопмента ГК «А101» Олег Гурьев.
«При доставке рабочих на стройплощадки в транспорте между ними обеспечивается безопасное расстояние. В столовых, на пунктах раздачи, нанесена разметка, а сами обеды разграничены по времени, чтобы в помещениях не скапливалось большое количество человек одновременно. На стройплощадках также установлены санитайзеры, и будут выдаваться маски и средства дезинфекции рабочих мест. Кроме того, на всех объектах будут оборудованы и укомплектованы медпункты, где каждый работник стройки перед допуском на стройплощадку будет проверяться на наличие признаков респираторных инфекций», — делится информацией о принимаемых мерах безопасности первый заместитель генерального директора AFI Development Евгений Поташников.
О том, что стройка возобновляется при соблюдении повышенных норм санитарной безопасности, заявили и другие опрошенные «СГ» игроки рынка. Причем компании начали вводить эти меры с учетом высказанных мэром требований (в рамках совещания по вопросу санитарно-эпидемиологической обстановки в России Сергей Собянин назвал личную ответственность работодателей и ответственное поведение всех граждан обязательными условиями нормализации жизни в стране) и в рамках личной ответственности за здоровье сотрудников — официально функция контроля за соблюдением противопандемийных мер на стройках была возложена на Мосгосстройнадзор только к вечеру 12 мая. Впрочем, еще до этого момента были сделаны и первые предупреждения — как рассказали «СГ» в пресс-службе столичной прокуратуры, в течение первого дня работы строек главам трех крупных московских строительных компаний были направлены предостережения о недопустимости нарушения санитарно-эпидемиологического законодательства. «Должностные лица предупреждены об ответственности за непринятие мер по защите жизни и здоровья людей», — добавили в пресс-службе.
В целом же, игроки рынка сохраняют оптимизм, рассчитывая на отложенный спрос, и в этом их поддерживают аналитики рынка. О том, что интерес к покупке жилья в стране сохраняется и с высокой вероятностью конвертируется в сделки после снятия карантина, «СГ» сообщили, в частности, в компаниях ЦИАН и «Авито Недвижимость». Так что есть основания надеяться, что стройотрасль — локомотив экономики, как назвал ее президент России Владимир Путин — уверенно встанет на рельсы и продолжит свое движение без существенных потерь. Остается дождаться открытия офисов продаж — как это уже сделано в Башкирии, где ограничения режима самоизоляции не распространяются на следование к объекту строительства многоквартирного дома или иного объекта в целях приобретения недвижимости.