Внести ясность

С 2019 года Фонд ЖКХ возобновил финансовую поддержку капитального ремонта в многоквартирных домах. При этом условия выделения средств собственникам, которые решили провести в своих домах энергоэффективные мероприятия, существенно упрощены. Предоставлению средств должна предшествовать оценка целесообразности выполнения энергоэффективных мероприятий, а размер помощи определяется величиной экономии энергоресурсов, которую планируется получить. Опыт показывает, что если мероприятия для конкретного дома подобраны правильно, то они дают значительную экономическую отдачу.

Однако, как и любое новое начинание, энергоэффективный капремонт требует большой информационной работы. Специалисты госкорпорации разъясняют, как грамотно провести ЭКР и получить для этого необходимые средства. С начала года по 1 сентября проведено 36 совещаний с участием органов исполнительной власти субъектов РФ. По их итогам на площадке Фонда «Реформа ЖКХ» была организована серия онлайн-вебинаров по организации ЭКР для широкого круга лиц — представителей региональных фондов капремонта и местного самоуправления, собственников МКД. Ряд семинаров и вебинаров по вопросам ЭКР представители Фонда ЖКХ провели совместно с общественными организациями и отраслевыми экспертами.

Настоящим информационным центром по данной тематике стала открытая площадка «Энергоэффективность», созданная Фондом в 2018 году и размещенная на сайте «Реформа ЖКХ» в разделе «Модернизация жилья». На ее базе сформирован реестр экспертов, в котором к 1 сентября насчитывалось 186 специалистов, готовых оказать содействие в организации ЭКР практически во всех субъектах РФ. Любой посетитель сайта может проверить свои знания в вопросах ЭКР и претендовать на включение в реестр.

Результатом проводимой на постоянной основе разъяснительной работы стал рост числа заявок в Фонд ЖКХ на получение финансовой поддержки и расчетов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Расширилась и география регионов — участников программы, среди одобренных в том числе были заявки из Уральского и Дальневосточного федеральных округов: от Республики Бурятии, Ханты-Мансийского автономного округа — Югры и Тюменской области. «В регионах есть десятки примеров успешного проведения энергоэффективного капремонта, после которого жители стали существенно экономить на оплате коммунальных услуг, и эта практика должна быть внедрена повсеместно», — считает директор Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения Фонда ЖКХ Татьяна Кузьмина.

Справочно:

В 2019 году Фонд перечислил 58,8 млн рублей в качестве поддержки для проведения капремонта в 82 МКД в рамках 22 заявок, поступивших от 18 субъектов Российской Федерации. В 2020 году Фондом одобрено уже 28 заявок от 23 субъектов Российской Федерации на общую сумму поддержки 86,4 млн рублей на капитальный ремонт 75 домов. В ближайшие два месяца из регионов в Фонд поступит еще 6 заявок по 54 МКД на общую сумму поддержки 37,5 млн рублей. Информационные материалы по вопросам организации и проведения ЭКР размещены на сайте Фонда www.fondgkh.ru.

ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

В городе Кольчугине в программу энергоэффективного капремонта был включен дом №25 по улице Максимова, в котором проживают 269 человек. Этим летом там было установлено два автоматизированных индивидуальных тепловых пункта (АИТП) с автоматическим регулированием параметров теплоносителя в системах отопления и горячего водоснабжения, улучшена теплозащита наружных стен. Класс энергоэффективности здания вырос с E до A+, и жители смогут экономить на оплате ЖКУ свыше 1,708 млн рублей в год (51,25 %).

«После подготовки документов общего собрания собственников и согласования с Фондом ЖКХ наш дом включили в программу, — рассказала председатель совета дома Оксана Новикова. — Подрядная организация за короткое время выполнила все работы, сразу после этого жители почувствовали, что в квартирах стало суше, теплее».

Общая стоимость ремонта составила 6,49 млн рублей, из которых 5 млн рублей предоставил в качестве финподдержки Фонд ЖКХ. Всего в рамках одобренной Фондом ЖКХ заявки региону будет предоставлено 23,79 млн рублей на проведение энергоэффективного капитального ремонта в семи МКД во Владимире и Кольчугине (общее число жильцов — 2008 человек). Доля финансовой поддержки Фонда в общей стоимости работ составит 39,58%, а расчетный размер годовой экономии жителей превысит 7,1 млн рублей. Владимирская область намерена расширить свое участие в программе. По словам директора регионального департамента ЖКХ Елены Семеновой, это уже вторая заявка на получение финподдержки Фонда ЖКХ.

«Собственники помещений видят положительные результаты ЭКР, и жители соседних домов также начинают проявлять интерес к данному виду капремонта, — сказала Елена Семенова. — На следующий год мы уже планируем подать в госкорпорацию заявку, в которую войдет порядка двадцати МКД».

Если в 2020 году ЭКР проводится на территории только двух муниципальных образований (Владимир и Кольчугино), то в дальнейшем программа охватит еще четыре муниципальных образования — Муром, Гусь-Хрустальный, Камешково и Меленки.

ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ — ЮГРА

В настоящее время Департамент ЖКХ и энергетики ХМАО — Югры готовится подать заявку в Фонд ЖКХ на возмещение части расходов по ЭКР в многоквартирном доме №32 на улице Ленина в Сургуте. Это уже вторая такая заявка, ранее энергоэффективный капремонт был успешно проведен в доме №30 по проспекту Ленина, в котором живут 226 человек. В конце декабря 2018 года в доме №30 были выполнены работы по установке автоматизированного узла управления системой отопления (АУУ СО). Благодаря этому расчетный размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составил 610,94 тыс. рублей (23,34 %), а расходы на оплату отопления в типичной для этого дома квартире площадью 78,3 кв. м за декабрь 2019 года по сравнению с декабрем 2018 года снизились на 569 рублей.

«Сначала были проведены работы по утеплению и облицовке фасада, в результате чего стало теплее в квартирах, — рассказала жительница дома №30 Лена Мидхатовна Давлетова, — а после установки автоматизированного узла регулирования у нас снизилась оплата коммунальных услуг. Теперь наш дом красивый и теплый, и оплата коммунальных услуг ниже, чем в соседних домах».

Общая стоимость работ составила 960,29 тыс. рублей, из них 768,23 тыс. рублей (80%) — финподдержка Фонда. Как сообщила представитель ООО УК «Сервис-3» Ольга Гайдаржи, средства Фонда планируется направить также на проведение капитального ремонта инженерных сетей дома №30.

ЧУВАШСКАЯ РЕСПУБЛИКА

В этом году Чувашская Республика впервые обратилась в Фонд ЖКХ за финподдержкой для проведения ЭКР. В регионе рассчитывают получить свыше 547 тыс. рублей для возмещения части расходов на ремонт в доме №14 по улице 324-й стрелковой дивизии (Чебоксары). В ходе проведенного там ЭКР был установлен АУУ СО стоимостью 978,43 тыс. рублей. Это позволило повысить качество предоставляемых ЖКУ и снизить расходы жильцов на оплату услуг.

«В конце 2018 года поставили оборудование на систему отопления, и с тех пор на тепло никто не жаловался: ни жарко, ни холодно, а столько, сколько надо, — рассказала председатель ТСЖ дома Надежда Павлова. — Ощутимо снизились платежи за отопление, рядом с нашим абсолютно такой же дом, так вот они платят гораздо больше». Как сообщил министр строительства, архитектуры и ЖКХ Чувашской Республики Александр Героев, на участие в программе к настоящему моменту заявились 56 МКД. «В Чувашской Республике 974 дома на специальных счетах, планируется постепенно подключить их к программе», — сказал министр.