ЦИАН продолжает цикл рейтингов крупнейших агломераций нашей страны, исходя из различных параметров рынка недвижимости. В этот раз эксперты портала собрали данные о самых высоких ставках на рынке жилой аренды и составили Топ-20 регионов по этому показателю.
В рейтинг вошли 20 крупнейших агломераций России, в которых максимальные арендные ставки варьируются от 59,9 тыс. до 5 млн рублей в месяц. Ожидаемо, самая дорогая арендная квартира представлена в Москве. Причем одновременная аренда всех остальных дорогих лотов в 19 регионах обойдется дешевле столичного варианта: в сумме они обойдутся в 4,2 млн рублей в месяц.
Кроме того, в рейтинг крупнейших агломераций России по уровню максимальных арендных ставок не вошло ни одного лота, площадь которого была бы меньше 100 кв. м. Сто «квадратов» - это минимальная отметка, а самый высокий показатель зафиксирован на уровне 550 кв. м. Средняя же площадь всех 20 вариантов составляет 222,9 кв. м.
Также стоит отметить, что ряд предложений в данном рейтинге имеют одинаковую ставку. В этом случае более высокое место занимает лот с меньшей площадью. То есть с более высокой арендной платой в пересчете на один квадратных метр.
1 место. Москва
5 млн рублей в месяц
Открывает рейтинг крупнейших агломераций по уровню стоимости самых дорогих арендных квартир городская усадьба в Хамовниках. Семикомнатный особняк площадью 550 кв. м с дорогой отделкой в классическом стиле, частичной меблировкой, просторной террасой и собственным подземным паркингом на три машиноместа обойдется в 5 млн рублей в месяц. Столь высокая арендная ставка сопоставима со стоимостью покупки однокомнатных квартир в Москве, а в других регионах с таким бюджетом можно приобрести и многокомнатные квартиры.
2 место. Санкт-Петербург
1 млн рублей в месяц
Второе место занимает Северная столица, где за 1 млн рублей в месяц предлагается квартира площадью 360 кв. м в элитном жилом комплексе «Крестовский, 12». В квартире выполнен ремонт с применением эксклюзивных материалов, есть приватный кинотеатр, настоящий дровяной камин, инсталлирована система «умный дом». В стоимость также включено машиноместо в подземном паркинге.
3 место. Московская область
567,4 тыс. рублей в месяц
Замыкает тройку лидеров Московская область. Здесь самая дорогая арендная квартира расположена в поселке Заречье Одинцовского района. Обойдется она в $9 тыс. в месяц (примерный рублевый эквивалент данной суммы – 567,4 тыс. рублей). Лот площадью 222 кв. м оборудован всем необходимым для комфортного проживания, но по своему оформлению скорее напоминает художественную галерею: по всей квартире развешаны картины с профессиональной музейной подсветкой.
4 место. Тюмень
450 тыс. рублей в месяц
Четвертая позиция досталась нефтяной столице России – Тюмени. Самая дорогая квартира на локальном арендном рынке обойдется в 450 тыс. рублей в месяц. С таким бюджетом можно снять 9-комнатную квартиру площадью 320 кв. м в центре города, оформленную в классическом стиле.
5 место. Екатеринбург
220 тыс. рублей в месяц
В Екатеринбурге за 220 тыс. рублей в месяц можно арендовать двухуровневую квартиру площадью 350 «квадратов» в элитном жилом комплексе «Кольцо Екатерины». Арендатору достанется камин, зимний сад с панорамными видами на город и аквариум с золотыми рыбками.
6 место. Казань
200 тыс. рублей в месяц
Для столицы Татарстана максимальная арендная ставка установлена на уровне 200 тыс. рублей в месяц. Это двухсотметровая квартира в престижном жилом комплексе «Суворовский». Лот оборудован сауной, джакузи. Есть небольшая терраса с видом на реку Казанку и город.
7 место. Самара
200 тыс. рублей в месяц
В Самаре самая дорогая арендная квартира обойдется по такой же стоимости – 200 тыс. рублей. Однако она имеет большую площадь (206 кв. м), за счет чего занимает более низкую позицию. Лот расположен в ЖК «Ладья», в нем выполнен свежий ремонт в современном стиле, после окончания которого в квартире никто не жил.
8 место. Уфа
200 тыс. рублей в месяц
Уфа также присоединяется к Казани и Самаре с наивысшей отметкой 200 тыс. рублей в месяц. Это стоимость аренды двухуровневого пентхауса площадью 320 кв. м с просторной террасой, оформленного в современном стиле.
9 место. Нижний Новгород
180 тыс. рублей в месяц
На девятом месте расположился Нижний Новгород, где аренда самой дорогой квартиры обойдется в 180 тыс. рублей в месяц. Она расположена в шаговой доступности от Нижегородского кремля, в ней выполнена отделка в классическом стиле. Лот имеет площадь 180 «квадратов».
10 место. Краснодар
170 тыс. рублей в месяц
Закрывает первую десятку Краснодар с показателем 170 тыс. рублей в месяц. За эти деньги можно арендовать квартиру площадью 260 кв. м в самом центре города. Как и в подавляющем большинстве остальных квартир в топ-10, этот лот идет с ремонтом в классическом стиле с обилием золотых декоративных элементов.
11 место. Новосибирск
150 тыс. рублей в месяц
Одиннадцатое место достается Новосибирску. Здесь за 150 тыс. рублей в месяц предлагается квартира площадью 158 кв. м в элитном доме в центре. Лот оформлен в современном стиле, в нем есть 3 спальни, два санузла и кухня, объединенная с гостиной.
12 место. Ростов-на-Дону
130 тыс. рублей в месяц
В южной столице – Ростове-на-Дону – самая высокая ставка находится на том же уровне. Однако квартира будет несколько большей площади – 166 кв. м. Лот расположен в премиальном жилом комплексе «Арбат» в центре города.
13 место. Челябинск
100 тыс. рублей в месяц
Челябинск занимает 13-е место с показателем 100 тыс. рублей в месяц. Здесь предлагается квартира довольно скромной площади – всего сто метров, но на двух уровнях. Арендатора ждет современная отделка, вся необходимая мебель и техника.
14 место. Саратов
100 тыс. рублей в месяц
С такой же арендной ставкой на четырнадцатой позиции расположился Саратов. Правда, здесь квартира предлагается в 1,5 раза большей площади – 150 кв. м. Одним из преимуществ лота является его местоположение: он находится в шаговой доступности от центральной пешеходной улицы – проспекта Кирова.
15 место. Красноярск
100 тыс. рублей в месяц
И еще одна квартира за 100 тыс. рублей в месяц. На этот раз это ценовой максимум для Красноярска. С таким ежемесячным платежом можно снять трехкомнатную квартиру площадью 180 «квадратов» с современным ремонтом, полным комплектом мебели и дорогой техники.
16 место. Омск
95 тыс. рублей в месяц
В Омске лот с самой высокой арендной платой – это двухуровневый пентхаус площадью 160 кв. м в центре города. Квартира имеет довольно необычное оформление: фотообои с изображением звездного неба на потолке в обеденной зоне сочетаются с фреской с видами Венеции на стене кухни. Дополняет картину золотой «фартук» у кухонного гарнитура и стулья, обтянутые лаковой змеиной кожей. Обойдется аренда этого пентхауса в 95 тыс. рублей в месяц.
17 место. Пермь
90 тыс. рублей в месяц
В Перми, напротив, самая дорогая арендная квартира оформлена сдержано и стильно. Лот площадью 100 кв. м обойдется в 90 тыс. рублей в месяц. Расположен он в элитном жилом комплексе «Симфония» на Советской улице.
18 место. Воронеж
90 тыс. рублей в месяц
В Воронеже за те же 90 тыс. рублей в месяц можно арендовать квартиру-мансарду площадью 140 «квадратов» в клубном доме. Дополнительными бонусами для арендатора станут настоящий дровяной камин и небольшая терраса.
19 место. Волгоград
75 тыс. рублей в месяц
Предпоследнее место достается Волгограду с показателем 75 тыс. рублей в месяц. Это ставка аренды квартиры площадью 127 кв. м в элитном жилом комплексе «Волжские Паруса». «Изюминкой» данного лота является спальня с панорамными окнами на две противоположные стороны света. Необычного архитектурного эффекта удалось достичь благодаря размещению комнаты в перемычке между двумя корпусами.
20 место. Ижевск
59,9 тыс. рублей в месяц
И замыкает рейтинг крупнейших агломераций России по стоимости самой дорогой арендной квартиры Ижевск, где ценовой «потолок» на рынке аренды составляет 59,9 тыс. рублей. С таким скромным (по московским меркам) бюджетом можно снять квартиру площадью 208 кв. м в элитном доме в центре города.
Источник: аналитический отдел портала ЦИАН