Ипотечный заем по стандартам АИЖК можно будет получить непосредственно в офисе застройщика
АИЖК совместно с крупными застройщиками запустило пилотный проект по дистанционной выдаче ипотечных займов. Как сообщили «СГ» в пресс-службе агентства, первыми его партнерами по этому проекту стали группы компаний «ПИК», «Мортон», «Кортрос», «ОПИН», «МР Групп», а также компания «Магистрат» («дочерняя» структура ГК «Интеко») и корпорация «Баркли».
Теперь покупатели новостроек смогут прийти к застройщику — участнику пилотного проекта, выбрать понравившуюся квартиру и на месте принять решение об оформлении займа. Обращаться в банк и платить за проведение банковских операций не потребуется.
«Финансовая индустрия во всем мире активно развивается, появляется все больше продуктов, нацеленных на то, чтобы сделать услуги для клиентов более доступными и удобными в оформлении, — рассказал «СГ» заместитель генерального директора АИЖК Артем Федорко. — Поэтому мы и запустили новый проект, позволяющий гражданам получить ипотечный заем гораздо быстрее и с большим удобством. На площадке застройщика можно не только выбрать жилье, но и оформить все документы и получить ипотечный заем в кратчайшие сроки. Мы ожидаем высокий спрос граждан на наши займы в рамках пилотного проекта».
В рамках «пилота» можно будет оформить, к примеру, заем АИЖК «Ипотека с государственной поддержкой» и «Приобретение квартиры на этапе строительства» по ставке от 11,5% годовых.
По словам заместителя генерального директора «Мортон-Инвест» (входит в ГК «Мортон») Игоря Сибренкова, технология дистанционной выдачи займа от АИЖК напоминает процедуру «одного окна»: не обращаясь в банк, клиент проходит все этапы оформления займа непосредственно в офисе застройщика, что значительно сэкономит время на покупку жилья.
Застройщик в этой схеме будет консультировать клиентов по продуктам АИЖК, принимать от них пакет документов, организовывать и проводить сделки и направлять оригиналы подписанных документов в агентство. Решение о выдаче займа принимает АИЖК. Средства застройщикам — продавцам недвижимости будут поступать напрямую из АИЖК.
«От визита в банк будущий новосел также избавлен и после регистрации договора долевого участия — всенеобходимое сделают менеджеры компании, — добавляет Игорь Сибренков. — При этом заем АИЖК можно оформить по ставке от 11,5% годовых, что на сегодняшний день даже ниже ставки программы ипотеки с господдержкой. Более того, заемщику не обязательно оформлять личное страхование, что делает заем еще более выгодным».
«Это нужная, удобная и эффективная программа, в первую очередь, для наших покупателей, и поэтому мы подключились к ней на самом раннем этапе, — отмечает председатель правления корпорации «Баркли» Леонид Казинец. — Программа, в том числе, позволит оптимизировать время, затрачиваемое покупателями на приобретение квартиры в ипотеку. Наш ипотечный брокер уже работает в режиме «одного окна» — это значит, что покупателю не нужно бегать и рассылать заявки на получение ипотечного кредита, ему достаточно обратиться к нам в офис продаж, после чего брокер решит необходимые вопросы согласования документов для получения ипотеки». В данном случае, по словам застройщика, его ипотечный брокер будет выступать еще и как агент АИЖК и предлагать доступные ипотечные продукты АИЖК для своих покупателей.
Сама по себе представленная агентская технология упрощает для участников рынка сотрудничество с АИЖК, делает его более выгодным и позволяет в короткие сроки начать работу по выдаче ипотечных займов по стандартам АИЖК.
«Для нас как застройщика эта программа позволит, в том числе, оптимизировать финансовое планирование и более четко контролировать сроки прохождения сделки, — поясняет Леонид Казинец. — Проект комфорт-класса, который мы сейчас реализуем, и другие, намеченные к реализации, входят в понимание доступного жилья, а по качеству соответствует лучшим требованиям, и поэтому они попадают в ту группу жилья, которое поддерживает АИЖК».
«Сейчас мы работаем в пилотном режиме с крупнейшими, финансово стабильными застройщиками: сотрудники проходят обучение по нашим программам, мы заключаем соглашения и выходим на стадию выдачи займов», — говорит Артем Федорко из АИЖК.
В ближайшее время АИЖК отработает технологию дистанционной выдачи займов, наладит механизм взаимодействия с партнерами. А по итогам реализации пилотного проекта АИЖК рассмотрит возможность подключения к агентской технологии новых партнеров.
Кстати
Аналогичная технология дистанционной выдачи ипотечных займов с февраля 2016 года реализуется АИЖК с «БИНБАНКом». К настоящему времени банком выдано займов АИЖК на общую сумму более 100 млн рублей.
11,5% годовых составит минимальная ставка ипотечного займа в рамках совместного пилотного проекта АИЖК с застройщиками