Должники за жилищно-коммунальные услуги будут платить по повышенному коэффициенту.
Как сообщил заместитель главы Минстроя РФ Андрей Чибис, в настоящее время правительство РФ готовит документ о применении повышенных пеней к неплательщикам за жилищно-коммунальные услуги. Это вынужденная мера, которая должна стимулировать должников платить за ЖКУ своевременно: общий долг за услуги ЖКХ в России по состоянию на III квартал 2015 года составил 958 млрд рублей и четверть всего оборота этого сектора экономики. На долг физических лиц приходится 250 млрд рублей суммы задолженности. Причем не платят вовремя достаточно обеспеченные люди, тогда как самыми аккуратными плательщиками являются пенсионеры.
«Типичный портрет неплательщика — это абсолютно небедный человек. Особенно грустно, что среди таковых много обладателей второй недвижимости в новых домах. Нередко такие собственники накапливают задолженность по 300-400 тысяч рублей», — отметил Андрей Чибис.
Пеня составит 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки вместо 1/300 сейчас. С учетом сегодняшнего высокого уровня ставки рефинансирования ее величина составит 30% годовых. Изменился и порядок начисления пеней. Как известно, сегодня пени начинают начислять, начиная с первого дня неоплаты услуг за каждый день просрочки. По новым же правилам, в первый месяц потребители услуг ЖКХ будут вообще освобождены от пеней за неуплату. А повышенный коэффициент вводится с 91-го дня неоплаты, то есть на четвертый месяц.
Повышение уровня пеней вызвано еще и тем, что невысокий коэффициент фактически потворствует потребителям, которые осуществляют перерасход ресурсов. Изначально пени были введены, чтобы простимулировать потребителей обзавестись приборами учета. Но хотя срок их обязательной установки истек два года назад, многие собственники предпочли этого не делать. Замминистра отметил, что нередки случаи, когда в квартире зарегистрирован один собственник, а проживает семья из четырех человек. И когда приборы учета воды не установлены, таким нечестным потребителям выгоднее платить по среднедомовому расходу, нежели устанавливать счетчик. Теперь же графа «общедомовые нужды» из платежек исчезнет, а введение более высоких пеней будет способствовать искоренению перерасхода ресурсов и уменьшению количества «бесприборников». Одновременно будут ведены десятикратные штрафы для тех потребителей, которые устанавливают магниты и вмешиваются в работу приборов учета.
Усиление ответственности для собственников сопряжено с внедрением более высоких стандартов качества обслуживания в ЖКХ. С 2016 года у управляющих компаний появилась административная ответственность перед потребителями. Впервые их станут штрафовать за некачественные услуги и неверно выставленные счета. В первом случае — на 30% от стоимости услуги, во втором — на 50%.
Замминистра отметил, что меры по усилению ответственности собственников работают совместно с механизмами социальной защиты. На сегодняшний день различные субсидии по оплате жилищно-коммунальных услуг получают почти 30 миллионов потребителей этих услуг. Это ветераны, инвалиды и семьи с затратами на ЖКХ, превышающими 22% совокупного дохода. Ежегодно власти направляют из бюджета на субсидии около 300 миллиардов рублей. При этом ожидается увеличение количества льготников, так как в конце 2015 года Президент РФ Владимир Путин разрешил регионам делать скидку на ежемесячные отчисления по взносам на капремонт пенсионерам от 70 лет, инвалидам I-II групп и семьям с детьми-инвалидами.
Как подчеркнул Андрей Чибис, усиление платежной дисциплины в ЖКХ не должно ухудшить положение граждан. У тех, кто потерял работу, всегда есть право на рассрочку по платежам, что закреплено в правилах оказания коммунальных услуг и Жилищном кодексе РФ. При этом управляющие компании не должны требовать доказательств временных экономических трудностей от такого абонента.
«Мы понимаем, что сегодня непростое время. И люди, которые оказались в сложной экономической ситуации, должны не сидеть на месте и ничего не делать, а договориться об условиях рассрочки по долгу за оплату услуг ЖКХ со своей управляющей компанией», — посоветовал Андрей Чибис.
Вместе с тем замминистра исключил введение моратория на увеличение платы на услуги ЖКХ. «Мы понимаем, что скоро выборы, и при их приближении будет появляться все больше таких инициатив. Но замораживатьсовсем тарифы даже в условиях кризиса — это контрпродуктивно. Их рост и так существенно уступает величине инфляции, и заморозка платежей может разрушить всю экономику ЖКХ», — разъяснил позицию правительства чиновник. По его словам, совокупный платеж за жилищно-коммунальные услуги в этом году будет удержан на минимуме — с 1 июля в среднем он прибавит не более чем на 4%. Также весьма незначительно вырастут и взносы на капремонт.