Отложенный эффект

Столичные власти не прогнозируют резкого роста цен на жилье из-за новых поправок к 214-ФЗ

По словам председателя Москомстройинвеста Константина Тимофеева, на сегодняшний день в Москве создан задел на строительство жилья еще по старым правилам.

«По нашим оценкам, в ближайшие год-два резких колебаний цен на жилье из-за новых правил долевого строительства не стоит ожидать», — заявил чиновник. В то же время он признал, что новые правила будут иметь «отложенный эффект».

На сегодня в Москве в стадии строительства находятся 12,6 млн кв. метров жилья и апартаментов. Из них в продаже порядка 8 млн кв. метров жилья и около 2,6 млн кв. метров апартаментов. По данным Москомстройинвеста, инвесторы в последнее время активно выводят на рынок новые проекты. Только за первое полугодие градостроительно-земельной комиссией было одобрено строительство 7,4 млн кв. метров недвижимости, в том числе 2,7 млн кв. метров жилья и 2,1 млн кв. метров торговых и офисных объектов.

При этом объем средств, привлеченных в строительство от граждан, в столице самый высокий по стране. В городе на сегодня действует порядка 120 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), а общий объем привлеченных на сегодня в строительство денег от граждан составляет 1,1 трлн рублей. В то же время динамика привлечения средств по ДДУ положительная. Так, только в I квартале этого года по этим договорам был привлечен 131 млрд рублей. В ближайшие дни будет известна статистика по II кварталу, но, по предварительным оценкам, динамика такая же.