От «Истории» к «Свету»

От «Истории» к «Свету»

На Большой Дмитровке появится квартал особняков класса De Luxe

В самом центре Москвы началась реализация крупного девелоперского проекта — «Большая Дмитровка IX». Этот жилой комплекс класса «люкс» будет состоять из трех особняков, каждый из которых имеет собственное имя: «История», «Порода» и «Свет».

Всего будет построено около 32 тыс. кв. м недвижимости (20 тыс. кв. м в надземной части и 12 тыс. кв. м в подземной).

Особняк «История» — это реконструированный доходный дом купца Михайлова, расположенный по адресу: Большая Дмитровка, 9. Здание было построено архитектором Адольфом Эрихсоном в самом начале XX века в стиле модерн и является объектом культурного наследия регионального значения. Планируется, что будут сохранены многие оригинальные элементы декора: напольная метлахская плитка, штукатурные узоры, лестничные ограждения. Будут также воссозданы двери в приквартирные холлы.

Новые элементы, присущие современным домам высокого класса, — стойка консьержа, лифтовые шахты — напротив, будут выдержаны в стиле хайтек из полированной стали, чтобы контрастировать с историческими интерьерами.

Во внутреннем дворе на месте снесенных зданий появятся два новых особняка — «Порода», отделанный скальными горными породами, и «Свет» с отделкой из светлого архитектурного бетона. Вокруг особняка «Порода» будет разбит мини-парк с традиционными для Москвы липами и маленьким прудом.

Во внутридворовом пространстве будет применено нестандартное решение: помимо ландшафта с использованием вертикального озеленения и садов на крыше, создается галерея из слегка наклонных зеркальных поверхностей, в которых будет отражаться старинное здание, создавая эффект присутствия исторических деталей и в новых домах.

Архитекторы полностью восстановили структуру квартала и конфигурацию строений за домом Михайлова, новые здания полностью повторяют историческое пятно застройки. Под новыми зданиями запроектирован подземный паркинг на 207 машиномест разного размера. Самые большие рассчитаны на автомобили размера Cadillac Escalade. На стоянке оборудуют также станции для зарядки электрокаров. В комплексе будет собственная внутренняя инфраструктура, на первых этажах корпусов на площади в 1,5 тыс. кв. м разместятся центр детского развития, фитнес-центр и лаунж-зона.

Учитывая специфику строительства в центральной части города, работы на «Большой Дмитровке IX» будут вестись по уникальной технологии TopDown, позволяющей одновременно возводить наземные и подземные этажи. Это позволит минимизировать влияние нового строительства на окружающую застройку и ускорит темпы возведения объектов.

Как рассказал управляющий партнер компании «Ингеоцентр», девелопера проекта, Федор Воробьев, участок на Большой Дмитровке был куплен давно. Но в домах оставались коммунальные квартиры, которые пришлось расселять, а это потребовало времени.

В каждом особняке запроектировано по 32 апартамента, кроме того, в «Истории» будет еще четыре пентхауса, в новых особняках по семь пентхаусов в каждом. Высота потолков в историческом здании на «барском» втором этаже — 4,6 м, в пентхаусах переменная высотность — от 4 до 4,5 м. Площадь апартаментов от 81 до 438 кв. м (самый большой пентхаус). Апартаменты предлагаются с отделкой в трех различных стилях. Стоимость недвижимости здесь начинается от 900 тыс. руб. за кв. м и доходит до 1,8 млн руб. за метр. Минимальная стоимость 81-метрового лота — около 80 млн руб. Завершить строительство планируется в 2021 году.


Справочно

Инвестиции в проект составят более 10 млрд рублей. 60% средств вложит девелопер — АО «Ингеоцентр», 40% — «Альфа-Банк». Генеральным подрядчиком является компания «Фодд».