Бывший совладелец «Дон-Строя» построит самый высокий небоскреб Москвы
Один из основателей и бывший совладелец известной компании «Дон-Строй» Максим Блажко создал новую девелоперскую структуру — GORN Development. Ее первым проектом станет высотный жилой комплекс на Ленинском проспекте в Москве.
ЖК премиум-класса под названием «Нескучный Home & SPA» предполагается возвести в 5-м Донском проезде. Проект комплекса разработан одним из ведущих российских архбюро ATRIUM.
Как рассказали «СГ» в компании «Метриум Групп» (генеральное агентство по реализации объекта), девелопер уже получил разрешение московской мэрии на строительство и приступил к работам. Комплекс будет состоять из двух башен высотой 70 и 90 этажей и станет самым высоким жилым зданием в столице. Общая жилая площадь проекта составит 190 тыс. кв. м. Первую очередь ЖК (38 тыс. «квадратов» / 368 квартир) планируется сдать в эксплуатацию во II квартале 2019 года.
«Инфраструктурная» часть комплекса площадью 40 тыс. кв. м будет включать в себя детский клуб, фитнес- и медицинский центр, торговую галерею, фрешмаркет, пекарню, два подземных паркинга, а также три заправочные станции для электрокаров. «Фишкой» ЖК обещает стать SPA-комплекс с открытым панорамным бассейном, который разместится на высоте 130 м (37 этаж) в одном из навесных мостов между двумя башнями. Площадь внутреннего двора с парком составит 3 га, а с ближайшей станцией метро комплекс свяжет пешеходная зона, дизайн-проект которой разработан голландским бюро MLA+.
Запустив новый мега-проект, Максим Блажко вернулся в сегмент рынка жилой недвижимости Москвы, откуда был вынужден уйти в 2009 году. Напомним, что Блажко и Дмитрий Зеленов создали «Дон-Строй» в 1994 году и превратили его в многопрофильный холдинг, который со временем стал ведущим игроком на столичном рынке жилья бизнес-класса. Кроме того, компания занималась строительством офисных и торговых центров. Однако после кризиса 2008 года холдинг оказался в тяжелой финансовой ситуации из-за больших долгов. В результате реструктуризации займов, полученных ранее группой у банка ВТБ, все жилые проекты холдинга перешли компании «Дон-Строй-инвест», акционеры которой не раскрываются. Активы в сфере коммерческой недвижимости, в частности, ТРЦ «Щука» и бизнес-центр Nordstar Tower Блажко и Зеленов поделили между собой. Для управления этими активами были созданы компании «ДС холдинг» и «ДС девелопмент». Последняя позднее была переименована в «Нордстар девелопмент», и именно ее конечным бенефециаром является Блажко. Стоит отметить, что никаких громких проектов на рынке коммерческой недвижимости бизнесмен так и не реализовал. В последнее время имя Блажко упоминалось в СМИ в связи с попытками кредиторов отобрать у него Nordstar Tower.
25 млрд рублей — в такую сумму оцениваются инвестиции в строительство ЖК «Нескучный Home&Spa». Предполагается, что проект будет финансироваться из трех источников: собственный капитал девелопера, заемные средства ВЭБа и ДДУ