Непригодно не по-детски: Петербургская прокуратура нашла недостатки в квартирах, предназначенных для сирот

Напомним, контракт с ООО «Главстрой-СПб Специализированный застройщик» на приобретение 19 однокомнатных квартир в собственность города местный комитет имущественных отношений заключил в августе прошлого года. Договор предусматривал, что жилье будет приобретено в многоквартирных домах со сроком предоставления разрешения на ввод дома в эксплуатацию в 2021 году. Сумма контракта составила порядка 98 млн рублей. Квартиры предназначались для передачи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе прокуратуры Санкт-Петербурга, в декабре 2021 года застройщик, осуществляющий на основании государственного контракта строительство многоквартирного дома в ЖК «Северная долина», обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. После этого на объект и выехали проверяющие. Проверка показала, что «в жилых помещениях не в полном объеме завершены строительно-монтажные работы, что делает их непригодными для проживания». О каких именно недоделках идет речь, не уточняется. Прокуратура внесла представление в адрес руководителя компании-застройщика.

В свою очередь, в пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург» «СГ» уточнили, что компания пока не подавала документы на получение разрешения на ввод в эксплуатацию тех корпусов, в которых проданы квартиры по госконтракту. «На текущий момент мы готовим их к сдаче. По итогам промежуточной проверки со стороны государственных органов были получены замечания, касающиеся отделочных работ. В настоящий момент они оперативно устраняются. Как только работы будут завершены, мы подадим документы на ввод в эксплуатацию и приступим к передаче ключей», — подчеркнул представитель застройщика. Однако от дальнейших комментариев по поводу того, когда компания планирует исправить все недоделки и передать городу квартиры по госконтракту, отказался.

Отметим, что у «Главстрой Санкт-Петербург» большой опыт работы с госзаказом. Компания начала продавать квартиры Смольному в 2010 году, на нулевом цикле строительства «Северной долины». Активным поставщиком компания была до 2014 года, после этого город приобретал у компании только нежилые помещения. В последние годы основными поставщиками квартир для детей сирот выступали «Дальпитерстрой» и «Группа ЛСР».

Эксперты между тем утверждают, что ситуации, когда качество квартир в новостройках вызывает жалобы новоселов, в последнее время случаются все чаще. По словам риелтора Татьяны Мамонтовой, если почитать форумы новостроек, то они переполнены негодующими замечаниями покупателей. История с квартирами для детей-сирот — лишь одна из многих. Среди причин, почему в последнее время снижается качество строительства, она называет нехватку рабочих рук из-за оттока мигрантов, а также рост цен на стройматериалы, когда застройщики меняют обещанную качественную отделку на дешевые аналоги. Член комиссии по недвижимости Общества потребителей Петербурга и Ленинградской области Анна Горбенко отмечает, что счастливый момент, связанный с приемкой новой квартиры, все чаще превращается в квест по поиску строительных недоделок. Аналитики даже составили перечень «болевых точек» петербургских новостроек. В топе — некачественное остекление лоджий, брак при установке оконных стеклопакетов, жалобы на неправильно установленную и неработающую вентиляцию или даже полное ее отсутствие, нарекания на протечку кровли и нарушения при заделке стыков труб.