Нечастное дело

Shutterstock/FOTODOM
Застройщики смогут привлекать для финансирования проектов ИЖС средства граждан

Минстрой России разработал законопроект по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ позволит распространить возможность использования механизма проектного финансирования на строительство частных домов и сформировать сектор ипотечного кредитования в сфере ИЖС. Для этого законопроектом предлагается распространить положения федерального закона об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости на комплексную малоэтажную застройку, строительство которой осуществляет застройщик с использованием средств граждан, предусмотрев отдельные особенности регулирования. Вместе с тем законопроект не исключает возможность ведения частного жилищного строительства без применения механизма эскроу-счетов.

Законопроектом также предусмотрены правовые нормы, устанавливающие особенности управления имуществом общего пользования в малоэтажных жилых комплексах.

«Для развития ИЖС сегодня принимается много важных решений. Например, в этом году мы впервые провели конкурс типовых проектов ИЖС, которые благодаря своей экономической обоснованности позволят создать предмет залога для банков и распространить ипотечные программы на индивидуальное жилье. Разработанный Минстроем законопроект позволит предоставить тем гражданам, которые решили переехать в частный дом, возможность участвовать в долевом строительстве и при этом обезопасить их за счет использования механизма проектного финансирования. Кроме того, законопроект сделает управление жильем более эффективным благодаря созданию правового режима имущества общего пользования», — подчеркнул министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин.

Справочно:

Вносимые Минстроем изменения в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты разработаны согласно «дорожной карте» по упрощению ИЖС, утвержденной вице-премьером РФ Маратом Хуснуллиным. Принятие законопроекта будет способствовать достижению показателей национального проекта «Жилье и городская среда» по индивидуальному строительству не менее 50 млн квадратных метров ежегодно к 2030 году.



Теги: