На месте цехов

Бывшие заводские площади застроят жильем

Setl Group построит жилые дома на территории завода «Светлана» в Выборгском районе Петербурга (на фото). Стройхолдинг, принадлежащий бизнесмену Максиму Шубареву, станет первым инвестором, который начнет редевелопмент земельного участка вдоль Манчестерской улицы. Здесь появятся два 11-этажных корпуса (почти 55 тыс. кв. м жилья и 4 тыс. кв. м коммерческих помещений) и подземный паркинг на 678 мест. Как сообщили «СГ» в Setl Group, разрешение на строительство жилья уже получено.

В общей сложности заводу «Светлана» (входит в состав АО «Российская электроника»), занимающемуся производством полупроводниковых приборов и интегральных схем, принадлежит более 42 га земли между Светлановским проспектом, проспектами Энгельса и Мориса Тореза и Манчестерской улицей. Из них под застройку Setl Group отведено свыше 3,2 га. Сейчас на площадке располагаются заброшенные цеха предприятия. В дальнейшем на освобожденной от производства территории планируется возвести еще порядка 160 тыс. «квадратов» жилья. Объем инвестиций в редевелопмент оценивается экспертами в 17-18 млрд рублей. Кто еще, помимо Setl Group, будет строить тут жилье, пока не сообщается. Поиском потенциальных девелоперов занимается управляющая компания «Красный мост». Капиталовложения планируется производить через ЗПИФ «Элемент Девелопмент-1», куда этим летом решением совета директоров ПАО «Светлана» и были внесены заводские участки, оцененные в 973 млн рублей. При этом уже сейчас известно, что промышленными останутся три участка общей площадью около 9 га. Они будут развиваться как основная площадка действующего производства «Светланы», а также как технопарк для формирования в будущем инновационно-технологического кластера электроники. Концепцию всего проекта реновации территории «Светланы» разработала архитектурная мастерская Цехомского.

Справочно

Как сообщала «СГ», ранее холдинг Setl Group уже приобрел у завода «Балтика» земельный участок бывшего пивзавода «Вена» в Невском районе Петербурга. Здесь также планируется построить жилой комплекс. Инвестиции в этот проект оцениваются в 5 млрд рублей. Кроме того, Setl Group планирует построить в Северной столице еще 300 тыс. «квадратов» жилья за 20 млрд рублей на месте бывшего химзавода «Пигмент».