Метры по счету: 80% жилья в стране возводится по новым правилам долевого строительства

«На данный момент механизм проектного финансирования — это уже 6,6 трлн рублей для строительства жилья, — подвел на днях текущие итоги перехода на новую систему долевого строительства генеральный директор «ДОМ.РФ» Виталий Мутко. — Мы мониторим доступность банковского кредитования для девелоперов и видим, что оно доступно всем застройщикам вне зависимости от размера населенного пункта, региона и самой стройкомпании. При успешной реализации проекта и высокой наполняемости счетов эскроу средняя ставка финансирования в 2021 году составляла 3,5-4%». При этом «Банк ДОМ.РФ» занимает одну из лидирующих позиций по кредитованию строителей — объем кредитных линий превысил 2,6 трлн рублей. Это около 42,7 млн кв. м уже построенного и запланированного к вводу жилья.

В целом, по данным «ДОМ.РФ», сейчас уже 7200 многоквартирных домов в стране возводится по новым правилам. Полный переход на них осуществлен в 12 регионах России (Орловская, Новгородская, Амурская, Курганская, Магаданская, Сахалинская и Челябинская области, Республики Коми, Калмыкия, Тыва, Алтай и Карачаево-Черкесия). Причем среди них есть как субъекты с большими объемами многоквартирного строительства (Челябинская область — свыше 1 млн кв. м), так и регионы со средним и низким показателями.

Как отметил Виталий Мутко, в конце 2021 года механизм проектного финансирования и счетов эскроу был распространен на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). «Мы работаем над стандартизацией рынка, переводим его в электронный формат, запустили суперсервис «Цифровое строительство» и сегодня видим, что крупные застройщики охотно идут в этот сегмент рынка. Рассчитываем, что ИЖС будет планомерно развиваться благодаря новым механизмам», — подчеркнул он.