Курочка — по зернышку

«Хлебного короля» заподозрили в обмане дольщиков

Дело крупнейшего долгостроя Москвы — жилого комплекса (ЖК) «Царицыно» — приняло в конце прошлой недели новый оборот. По обвинению в особо крупном мошенничестве, связанном со строительством ЖК, был взят под стражу глава группы компаний (ГК) «Настюша» Игорь Пинкевич. У предпринимателя весьма разнообразные бизнес-интересы. По экспертным оценкам, на долю «Настюши» приходится 60% столичного рынка хлебобулочных изделий, а ее «дочка» — «Московский комбинат хлебопродуктов» (МКХ) — крупный застройщик, который и занимался возведением «Царицыно». Бизнесмен, под контролем которого находится почти три десятка хлебозаводов, элеваторов и мелькомбинатов, подозревается в том, что, собрав с дольщиков около 60 млрд рублей, вывел значительную часть этих средств за границу или потратил на другие проекты.

Убойный уикенд

События вокруг пекаря-девелопера развивались быстро. В минувшую пятницу сотрудники столичной полиции провели масштабные обыски во всех структурах ГК. Оперативно-следственные группы работали по десяткам адресов, документы изымали, в том числе, в домах и квартирах топ-менеджеров «Настюши». Самого бизнесмена задержали на следующий день в больнице, где он находился после перенесенного инсульта.

С разрешения врачей Пинкевича доставили к следователю по особо важным делам Олегу Степанову, который и предъявил ему обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ. По версии следствия, «руководством компании-застройщика МКХ мошенническим путем были похищены денежные средства граждан при строительстве жилых домов в Москве по улице 6-й Радиальной, вл. 7».

Потерпевшими считаются более 6 тыс. человек. Вечером того же дня Пинкевича доставили на заседание Тверского райсуда, который без промедлений вынес постановление о заключении подозреваемого под стражу на срок до 12 октября. Предпринимателю грозит до девяти лет лишения свободы. Помимо Пинкевича, в выходные были арестованы еще несколько сотрудников компании (их имена не разглашаются). Сама «Настюша» готовит сейчас срочное обращение к российскому бизнес-омбудсмену Борису Титову с просьбой разобраться в сложившейся ситуации.

Не хлебное место

У царицынского долгостроя длинная история. Московский комбинат хлебопродуктов был приобретен структурами Игоря Пинкевича в 2003 году в рамках городской программы реновации промзон. Погасив долги хлебокомбината, бизнесмен получил возможность застроить часть его территории. Решение о реализации девелоперского проекта с привлечением средств граждан было принято в 2006 году, но сама стройка началась лишь три года спустя. Предполагалось, что на участке в 26 га в две очереди будет воздвигнут ЖК из 26 монолитных домов на 9375 квартир со всей необходимой инфраструктурой. Первая часть проекта включала в себя 15 жилых корпусов на 5560 квартир общей площадью 420 тыс. кв. м, вторая — 11 домов на 3815 квартир общей площадью около 500 тыс. «квадратов». Застройщик построил и ввел в эксплуатацию восемь домов «Царицыно-1». Однако, не завершив строительство первой очереди, застройщик приступил ко второй. В результате сроки сдачи оставшихся семи корпусов «Царицыно-1» давно истекли, но они так и остаются незавершенными, готовность их на сегодняшний день составляет 85%. Ввод в эксплуатацию этих домов переносился уже четыре раза. Задержка по передаче квартир дольщикам в среднем превышает 2,5 года. Первоначальный дедлайн по «Царицыно-2» истекает в этом году, однако там возвели пока только бетонные каркасы будущих зданий.

Предупреждали ведь

Еще несколько лет назад дольщики начали в массовом порядке обращаться в правоохранительные органы с требованиями разобраться в ситуации. Однако их заявлениям долгое время не давали хода. Наконец, осенью прошлого года по заявлениям пострадавших граждан было заведено уголовное дело по подозрению в хищениях в ЖК «Царицыно». Правда, возбуждено оно было «в отношении неустановленных лиц — руководителей МКХП». По словам дольщиков, расследование продвинулось лишь после того, как они сами (!) выяснили, что значительная часть из 60 млрд рублей, собранных с граждан, было направлено «Настюшей» на другие проекты или выведено за границу. В частности, как утверждают представители инициативной группы дольщиков ЖК «Царицыно», 33 млн долларов «долевых денег» были, по их версии, незаконно перечислены в 20112015 годах на счета кипрского офшора. При этом обманутые дольщики, не очень надеясь на полицию, которой на установление «лиц-руководителей МКХ» потребовался почти год, организовали еще и массовую подачу заявлений на прием к главе Следственного комитета РФ Александра Бастрыкина. Последний дал поручение об организации такой встречи, но уже когда полиция и так проводила обыски и задержания топ-менеджеров ГК.

Последнее предупреждение о необходимости достроить «Царицыно» Игорь Пинкевич получил от прокурора Москвы буквально месяц назад. После этого бизнесмен, естественно, поспешил заверить дольщиков, что обязательно достроит ЖК. И для этого ему, мол, необходимо всего-то 9 млрд рублей. Эти средства он рассчитывал получить от продажи активов компании, и произойти это могло уже до конца сентября. Именно в это время должны были возобновиться и работы на объекте. Завершить сдачу первой очереди Пинкевич обещал в конце 2017 года, второй — в 2020 году. Более того, на встрече с дольщиками, состоявшейся незадолго до его ареста, владелец МКХ рассказал о неких «китайских инвесторах», которые готовы вложить в проект дополнительные средства. А на днях «Царицыно» даже получило утвержденную и подписанную столичным градоначальником «дорожную карту» строительства, направленную в Минстрой.

Что примечательно, обманутые дольщики на новость о задержании предпринимателя отреагировали весьма скептически: случившееся, по их мнению, вряд ли поможет ускорить завершение стройки. Дольщики сомневаются, что даже после своего ареста Пинкевич добровольно и безвозмездно передаст городу недостроенный ЖК вместе с землей, которую он взял в аренду на 49 лет. Именно на таком варианте настаивали в свое время дольщики, рассчитывающие, что после этого мэрии будет гораздо проще найти нового инвестора и заинтересовать его в достройке «Царицыно». И в ситуации, которая сложилась сейчас на проблемной стройке, единственным разумным выходом, по их мнению, остается банкротство ГК. Чем быстрее будет проведена эта процедура (здесь уместно вспомнить пример санации СУ-155), а «Настюша» и Пинкевич отстранены от управления, тем быстрее новый застройщик, по закону, сможет приступить к строительству и завершить многострадальный объект. Однако понятно, что доводить до разорения столь значимое и, можно сказать, градообразующее предприятие, на котором трудятся свыше 7 тыс. человек, столичные власти спешить не будут.

Кроме того

На этой неделе стало известно, что «Промсвязьбанк» вышел из состава кредиторов ЖК «Царицыно», переуступив задолженность застройщика по кредиту бывшему генподрядчику стройки — ГВСУ «Центр». Отныне этот стройхолдинг, который ушел с объекта по причине систематического невыполнения МКХ своих финансовых обязательств, стал крупнейшим кредитором компании Пинкевича. Чуть раньше, в начале августа, ГВСУ «Центр» еще и подал иск в суд (находится на рассмотрении) о взыскании с нее 7,3 млрд рублей.

Справочно

Первая половина августа оказалась весьма «богатой» на уголовные дела против девелоперов. Как сообщили «СГ» аналитики Единого реестра застройщиков (erzrf.ru), прокурорские проверки, проведенные только в пяти регионах страны (Москва, Красноярский и Пермский края, Волгоградская и Саратовской области) послужили основанием для заведения дел против 11 руководителей стройкомпаний.

«СГ» будет следить за развитием событий.