Дольщикам предложили банкротить застройщика
Единственным возможным решением вопроса со строительством жилого комплекса (ЖК) «Шишкин лес» в Новой Москве является банкротство застройщика ООО «Ройс-Руд». Об этом на недавней встрече с дольщиками ЖК заявил председатель столичного Комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест) Константин Тимофеев. Как пояснили «СГ» в ведомстве, только в этом случае к достройке проблемного объекта сможет приступить новый застройщик.
Напомним, ЖК «Шишкин лес» расположен в одноименном поселке Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО) Москвы. Он представляет собой 7-секционное монолитно-кирпичное здание переменной высотности (7-12-этажей). Всего в комплексе должно быть более трехсот квартир.
«Шишкин лес» должны были сдать в эксплуатацию еще в 2009 году, но сроки эти выдержаны не были. С середины 2012 года стройка фактически заморожена, хотя готовность здания уже на тот момент составляла 90%. Прекращение строительных работ было связано с конфликтом между собственниками «Ройс-Руд» из-за долей в уставном капитале, эти внутрикорпоративные споры до сих пор не завершены. Кроме того, в отношении бывшего генерального директора компании и еще нескольких «неустановленных» лиц возбуждено уголовное дело по ч. 4 ст. 159 УК РФ «Мошенничество в сфере предпринимательской деятельности».
К настоящему времени у застройщика образовалась еще и задолженность по арендной плате за землю, перспективы погашения которой неясны. В связи с этим Департамент городского имущества рассматривает сейчас вопрос о банкротстве компании. Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев предлагает дольщикам ЖК подать также заявление о банкротстве застройщика. Он считает, что в сложившейся ситуации это единственный возможный вариант решения проблемы. «Гражданам надо обращаться к ООО «Ройс-Руд» за денежными выплатами, а в случае отказа застройщика — в суд с заявлением о его банкротстве», — подчеркнул председатель комитета. По его словам, только в случае ликвидации компании и передачи площадки новой организации возможна достройка ЖК. Правда, предварительно еще нужно будет провести техническую экспертизу недостроенного объекта для оценки его состояния.
53 Дольщика «Шишкина леса» числились по состоянию на декабрь 2016 года в столичном Реестре пострадавших граждан. А всего по данному объекту «Ройс-Руд» заключил с частными соинвесторами 115 договоров долевого участия (ДДУ) на 182 квартиры
Кроме того
КАК СТАЛО ИЗВЕСТНО «СГ», В ФЕВРАЛЕ МОСКОМСТРОЙИНВЕСТ ПЛАНИРУЕТ ПРОВЕСТИ СПЕЦИАЛЬНОЕ СОВЕЩАНИЕ ПО ЕЩЕ ОДНОМУ ДОЛГОСТРОЮ В ТИНАО. В ведомство пригласят инициативную группу дольщиков и представителей застройщика ЖК «Марьино град» (поселение Филимонковское). К строительству домов ООО «МарьиноСтрой» приступило в 2012 году, но сроки ввода жилья в эксплуатацию неоднократно переносились. Всего по данному объекту заключено 1832 ДДУ.