Красота комфорта

Девелоперы все чаще привлекают к разработке проектов известных архитекторов

С каждым годом покупатели квартир становятся более требовательными, им уже недостаточно удачного местоположения дома и наличия инфраструктуры. В условиях нестабильного спроса и усиливающейся конкуренции важным аспектом становится архитектурная составляющая. Так, например, 19% проектов комфорт-класса, выведенных ФСК «Лидер» на рынок Московского региона с IV квартала 2014 года по II квартал 2017 года, были разработаны при участии известных российских и зарубежных архитектурных бюро. И хотя чаще всего для новостроек выбирается нейтральный стиль (45%), также популярны европейский стиль (23%) и яркие фасады (24%), реже встречаются классика (4%), вариации на тему американских небоскребов (4%) и сталинского ампира (1%).

«Сегмент комфорт-класса заметно эволюционировал за последние пять лет, если, скажем, в 2012 году именитые архитекторы привлекались в отдельных случаях, то сейчас эта практика становится привычной для рынка, — рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. — В результате покупатель получает продукт с яркой концепцией по демократичной цене. Например, в нашем UP-квартале «Римский» — комплексе с европейской архитектурой от известного неоклассика Михаила Филиппова — квартиру можно приобрести за 2,7 млн рублей».

Эксперты компании считают, что красивые дома с продуманной стилистикой служат обновлению городской среды. UP-квартал «Римский» — один из первых российских мини-городов с двухуровневой организацией пространства, отделяющей жилую зону от деловой. На верхнем — жилом — ярусе действует принцип «город без машин». Но с помощью системы лестниц житель любого подъезда может перейти с жилого, пешеходного, на городской уровень, где сосредоточена вся инфраструктура.

Территория квартала разделена на несколько функциональных зон, в центре — главная площадь с ресторанами, кафе, магазинами и общественно-деловой инфраструктурой. На площади Искусств — галереи, выставочные салоны и образовательные учреждения. На площади Гармонии — салон красоты, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-центр с тренажерным залом, классами йоги, пилатеса и сайклинга. На долю зон отдыха, прогулочных бульваров, детских и спортивных площадок, общественных территорий приходится более трети площади комплекса.

Дома в UP-квартале средней этажности. Фасады 3-12-этажных корпусов облицуют кирпичом и штукатуркой контрастных цветов, украсят арками, колоннами, другими элементами традиционного итальянского декора.

Всего в комплексе более ста уникальных планировок: от жилья традиционного образца и евроформата до двухуровневых квартир с антресолями, панорамными окнами и мансардами. Встречаются варианты с собственными террасами или лоджиями в просторной ванной. Квартиры можно приобрести как без ремонта, так и с дизайнерской отделкой. Ждать потенциальным жильцам осталось недолго: первая очередь UP-квартала будет завершена в середине 2018 года.

Высокий спрос на квартиры в «Римском» подтверждает интерес покупателей к красивым домам. Эта тенденция совпала с давним желанием Михаила Филиппова создать комплекс, в котором бы доступность жилья соединялась с красотой и уникальностью. «В UP-квартале «Римский» вы не встретите и двух одинаковых фасадов, — рассказывает главный архитектор проекта. — Эстетика и функциональность квартала позволят ему стать центром притяжения всего района».

Цитата в тему

Президент ФСК «Лидер» Владимир Воронин : «Каждый проект для нас — это новый качественный этап развития, UP-квартал «Римский» уникален тем, что впервые архитектор с мировым именем разработал концепцию для микрорайона комфорт-класса»

Справочно

Общая площадь проекта UP-квартал «Римский» — 540 тыс. кв. метров, квартир — свыше 300 тыс. кв. метров, других объектов — порядка 99,5 тыс. кв. метров. На участке в 24,7 гектара построят жилые дома, детские сады, школу на 1510 мест, общественноделовой центр, объекты инфраструктуры.