Власти Якутска и руководство АО «Сахатранснефтегаз» заключили договор, в соответствии с которым компания расселит несколько аварийных и ветхих домов. При этом часть понесенных затрат будет возмещена ей за счет субсидии от Фонда ЖКХ. Размер финансовой поддержки инвестора со стороны госкорпорации не превысит 25% от нормативной стоимости переселения. Величина субсидии рассчитывается исходя из общей площади расселяемых жилых помещений и нормативной стоимости квадратного метра. В итоге компания «Сахатранснефтегаз» получит от Фонда ЖКХ 10,7 млн рублей.
Как сообщили в пресс-службе Минстроя России, это первое в России соглашение, предусматривающее применение новых механизмов расселения аварийного жилья, которые были законодательно утверждены в конце 2019 года.
В рамках своих обязательств компания должна в течение шести месяцев предоставить проект планировки и межевания территории, включая эскизный проект, расчет этажности объектов, плотности застройки и др. Необходимо будет также подготовить календарный план-график работ. После согласования и утверждения указанных документов начнется строительство и расселение.
Как сообщили в Фонде ЖКХ, договором предусмотрено расселение четырех домов, расположенных на улицах Лермонтова и Петра Алексеева. Один из этих домов признан аварийным до 1 января 2017 года и включен в государственную программу расселения, два — признаны аварийными после 1 января 2017 года и пока не поставлены в очередь на расселение, еще один дом признан неаварийным (ветхим).
По соглашению до 31 декабря 2024 года из 56 квартир общей площадью 1,69 тыс. кв. метров в новые квартиры будут переселены 145 человек. Площадь застраиваемой территории составляет 7,6 тыс. кв. метров. При этом важно отметить, что новоселы переедут в жилье, которое будет построено на территории комплексного развития: в рамках взятых на себя обязательств компания АО «Сахатранснефтегаз» должна осуществить строительство объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктуры.
Как рассказали «Стройгазете» в Департаменте по связям с общественностью и взаимодействию со СМИ окружной администрации Якутска, в настоящее время в городе к аварийному и ветхому жилому фонду отнесены 1125 домов, из них во второй этап программы по переселению попали 166 МКД. В большинстве центральных районов существует плотная застройка, и в этих случаях целесообразно использовать механизм заключения договоров о развитии застроенной территории. По условиям такого договора застройщик осуществляет новое строительство и принимает на себя обязательство расселить аварийные и ветхие дома на данной территории.
«Договоры развития застроенных территорий являются дополнительным механизмом для органа местного самоуправления в решении проблемы переселения граждан из ветхого жилья», — отметила начальник Департамента градостроительства Окружной администрации города Якутска Северина Архипова. По ее словам, договор развития застроенных территорий позволяет переселять людей за счет застройщика в краткие сроки и с меньшими затратами бюджетов всех уровней. При этом органы местного самоуправления обязаны следить за тем, чтобы застройщик соблюдал очередность расселения и не допускал нарушения интересов горожан.
Справочно:
В конце декабря 2019 года президент Владимир Путин подписал закон об изменении порядка расселения аварийных домов. Закон содержит новые механизмы переселения и предусматривает, в частности, привлечение средств Фонда содействия реформированию ЖКХ (Фонда ЖКХ) на эти цели. Согласно паспорту нацпроекта «Жилье и городская среда», к концу 2024 года объем расселенного аварийного жилого фонда должен достичь 9,54 млн кв. метров, а число граждан, переселенных из непригодного для жизни жилья, составить 530,9 тыс. При этом основным вариантом реализации программы переселения должно быть строительство нового жилья в регионах под эти цели, а не покупка квартир в имеющемся жилом фонде.Номер публикации: №42 23.10.2020