Дом по себестоимости

В Петербурге построят доступное жилье для молодежи

В Северной столице в рамках про­граммы «Молодежи — доступное жилье» будет построен совре­менный жилой квартал для мо­лодых семей. Проект примечате­лен тем, что проектирование домов и общественных пространств будет идти с учетом пожеланий будущих жителей.

Строить жилье для молодежи плани­руется в Выборгском районе на терри­тории Парголова между «Северной до­линой» и Шуваловским парком. Этот участок находится в городской соб­ственности и передан «Санкт-Петер­бургскому центру доступного жилья» (ЦДЖ) в аренду. Заказчиком проекта выступает АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (на 100% при­надлежит городу). В начале августа по­лучено положительное заключение ко­митета по градостроительству и архи­тектуре по согласованию проекта пла­нировки территории.

Предполагается, что дома в «моло­дежном» квартале будут не выше четы­рех этажей, включая мансардный этаж. Что довольно необычно для данной ло­кации — по соседству находятся масси­вы высоток. Площадь застройки соста­вит около 5 гектаров. Квартал будет со­стоять из пяти многоквартирных домов общей площадью 70,5 тыс. кв. м на 1765 человек. Четыре дома будут 4-сек­ционными и один 2-секционным. Сек­ции соединят друг с другом с помощью лоджий. По мнению руководителя управления по связям с общественно­стью «Санкт-Петербургского центра до­ступного жилья» Юрия Варламова, та­кое архитектурное решение создает ощущение воздушности и легкости комплекса. Дома будут обеспечены не­обходимым количеством парковочных мест для автомобилей и велосипедов. Предусмотрено строительство детских и спортивных площадок, мест для отды­ха. Входы в дома будут расположены на уровне земли, а в каждом подъезде спроектировано место для хранения колясок и спортинвентаря. Маломо­бильные граждане смогут попасть на свой этаж с помощью пассажирского лифта.

Существующую неподалеку старую школу снесут и на ее месте построят но­вую на 550 учеников. Также запланиро­вано строительство детского сада на 220 мест и поликлиники. Конкурс по выбору подрядчика на строительство планируется объявить до конца сентя­бря. Работы должны начаться уже в этом году.

Эксперты отмечают, что впервые в Петербурге по программе «Молодежи — доступное жилье» дома для молодых семей строятся с нуля. До сих пор самой распространенной схемой был капи­тальный ремонт расселенных домов в центре города с последующей переда­чей участникам программы. Однако квартиры в старом фонде не всегда да­вали возможность сделать дома по-на­стоящему удобными для проживания. Кроме того, несколько лет назад прак­тиковалось приобретение квартир у за­стройщиков в Ленинградской области.

В жилищном комитете сообщили, что участники программы будут полу­чать жилье в молодежном квартале в порядке очереди, но многодетные се­мьи получат льготы. Купить квартиры можно будет по себестоимости строи­тельства, но только в рамках социаль­ной нормы — 18 кв. м на человека. Если квартира окажется больше, то за «сверх­нормативные» метры придется допла­тить по рыночной цене. Себестоимость строительства пока не определена. В «Центре доступного жилья» сообщили, что поставлена задача не выйти за рам­ки нормативов Минстроя — 76 тыс. ру­блей за квадратный метр, а в идеале снизить цену еще на 10%. Дополнитель­ной льготой для участников программы станет возможность получения беспро­центной рассрочки на 10 лет на сумму, равную 70% стоимости квартиры. 30% необходимо будет заплатить сразу.

Справочно:

По данным жилищного комитета Петербурга, на сегодняшний день в очереди по программе «Молодежи — доступное жилье» стоит более 16 тыс. семей. В этом году на реализацию программы Петербургу выделено 1,4 млрд рублей.