
В Петербурге построят доступное жилье для молодежи
В Северной столице в рамках программы «Молодежи — доступное жилье» будет построен современный жилой квартал для молодых семей. Проект примечателен тем, что проектирование домов и общественных пространств будет идти с учетом пожеланий будущих жителей.
Строить жилье для молодежи планируется в Выборгском районе на территории Парголова между «Северной долиной» и Шуваловским парком. Этот участок находится в городской собственности и передан «Санкт-Петербургскому центру доступного жилья» (ЦДЖ) в аренду. Заказчиком проекта выступает АО «Санкт-Петербургский центр доступного жилья» (на 100% принадлежит городу). В начале августа получено положительное заключение комитета по градостроительству и архитектуре по согласованию проекта планировки территории.
Предполагается, что дома в «молодежном» квартале будут не выше четырех этажей, включая мансардный этаж. Что довольно необычно для данной локации — по соседству находятся массивы высоток. Площадь застройки составит около 5 гектаров. Квартал будет состоять из пяти многоквартирных домов общей площадью 70,5 тыс. кв. м на 1765 человек. Четыре дома будут 4-секционными и один 2-секционным. Секции соединят друг с другом с помощью лоджий. По мнению руководителя управления по связям с общественностью «Санкт-Петербургского центра доступного жилья» Юрия Варламова, такое архитектурное решение создает ощущение воздушности и легкости комплекса. Дома будут обеспечены необходимым количеством парковочных мест для автомобилей и велосипедов. Предусмотрено строительство детских и спортивных площадок, мест для отдыха. Входы в дома будут расположены на уровне земли, а в каждом подъезде спроектировано место для хранения колясок и спортинвентаря. Маломобильные граждане смогут попасть на свой этаж с помощью пассажирского лифта.
Существующую неподалеку старую школу снесут и на ее месте построят новую на 550 учеников. Также запланировано строительство детского сада на 220 мест и поликлиники. Конкурс по выбору подрядчика на строительство планируется объявить до конца сентября. Работы должны начаться уже в этом году.
Эксперты отмечают, что впервые в Петербурге по программе «Молодежи — доступное жилье» дома для молодых семей строятся с нуля. До сих пор самой распространенной схемой был капитальный ремонт расселенных домов в центре города с последующей передачей участникам программы. Однако квартиры в старом фонде не всегда давали возможность сделать дома по-настоящему удобными для проживания. Кроме того, несколько лет назад практиковалось приобретение квартир у застройщиков в Ленинградской области.
В жилищном комитете сообщили, что участники программы будут получать жилье в молодежном квартале в порядке очереди, но многодетные семьи получат льготы. Купить квартиры можно будет по себестоимости строительства, но только в рамках социальной нормы — 18 кв. м на человека. Если квартира окажется больше, то за «сверхнормативные» метры придется доплатить по рыночной цене. Себестоимость строительства пока не определена. В «Центре доступного жилья» сообщили, что поставлена задача не выйти за рамки нормативов Минстроя — 76 тыс. рублей за квадратный метр, а в идеале снизить цену еще на 10%. Дополнительной льготой для участников программы станет возможность получения беспроцентной рассрочки на 10 лет на сумму, равную 70% стоимости квартиры. 30% необходимо будет заплатить сразу.
Справочно:
По данным жилищного комитета Петербурга, на сегодняшний день в очереди по программе «Молодежи — доступное жилье» стоит более 16 тыс. семей. В этом году на реализацию программы Петербургу выделено 1,4 млрд рублей.
Номер публикации: №36 от 13.09.2019