Что губернатор прописал?

Руководитель Ленинградской области ратует за усиление административной и уголовной ответственности за обман в долевом строительстве

Правительство Ленинградской области выступает за ужесточение ответственности недобросовестных застройщиков, включая и владельцев строительных компаний. Об этом шла речь на недавнем расширенном заседании временной рабочей группы по подготовке предложений, направленных на совершенствование законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства.

Выступивший на заседании губернатор области Александр Дрозденко посетовал, что проблема обманутых дольщиков неизбежно возникает в тех регионах, где ведется интенсивное строительство жилья. Актуальна она и для Ленинградской области. «Несколько последних лет мы ежегодно сдаем до 2,5 млн кв. м жилья. Сегодня строится более 9 млн «квадратов», заключено свыше 75 тыс. договоров долевого участия, — напомнил глава региона. — Общий объем средств в отрасли в настоящее время составляет 200 млрд рублей, и большая их часть — это средства граждан».

Согласно региональной дорожной карте по решению проблем обманутых дольщиков, опубликованной на сайте Минстроя России, в Ленобласти официально насчитывается 11 долевых долгостроев, а в реестре пострадавших граждан числится 343 человека.

Для решения проблем используются разные способы — застройщикам предоставляют отсрочки по платежам за подключение, разрешают не строить социальные объекты, приглашают новых инвесторов на недостроенные объекты, завлекая их бесплатным предоставлением дополнительного земельного участка. Однако урегулировать все вопросы, связанные с нарушением прав дольщиков, пока не удается.

В этой связи губернатор выступил за усиление административной и уголовной ответственности за обман в долевом строительстве. По мнению Александра Дрозденко, застройщик должен понимать, что, если он собрал с людей деньги и бросил стройку, то не отделается испугом и условным наказанием, а получит реальный тюремный срок и конфискацию не только своего имущества, но и имущества членов семьи.

В качестве дополнительных мер Александр Дрозденко предложил создать фонд добросовестных застройщиков, которых в будущем планируют привлекать на проблемные объекты, и одновременно «черный список», куда войдут компании, которые неоднократно срывали сроки строительства. Таким образом, тем застройщикам, кто подвел дольщиков, скажем, в Подмосковье или Краснодаре, а затем решил прийти в 47-й регион, предложат сначала достроить ту стройку, которую они не закончили.

Кроме того, Ленобласть предлагает предоставлять пострадавшим дольщикам временное жилье и регистрацию. По словам Александра Дрозденко, обманутых дольщиков планируется селить в общежития. Первые два таких общежития будут подобраны во Всеволожском районе. Что касается регистрации, то в Ленобласти немного обманутых дольщиков, не имеющих ее. «Это не массовая история, это «штучные» вопросы», — сообщили «СГ» в пресс-службе областного правительства. — Однако за каждой из них — трагедия людей. В прошлом году, например, обманутым дольщиком ЖК «Десяткино 2.0» стал Илья Васильев, приехавший из Мурманска. По состоянию здоровья ему положен инсулин, но он не мог его получить, не имея прописки. Благодаря вмешательству властей, ему сейчас выдают лекарства по местной временной прописке». Если предложение будет принято, то временную регистрацию смогут получить люди, соответствующие двум критериям: они должны входить в категорию обманутых дольщиков и иметь право на получение услуги, которую не могут получить без регистрации.

В то же время губернатор области еще раз отметил, что напрямую выделять бюджетные деньги на достройку проблемных объектов областное правительство не будет, так как не имеет на это права. «По действующему законодательству ни о какой бюджетной поддержке обманутых дольщиков не может быть и речи, — напомнил Александр Дрозденко. — Более того, за это предусмотрена административная и даже уголовная ответственность».

Планируется, что разговор о проблемах обманутых дольщиков будет продолжен во время предстоящего визита в Ленобласть заместителя министра строительства и ЖКХ РФ Никиты Стасишина. Дольщики будут приглашены для участия в рабочей встрече с замминистра.

604 многоквартирных дома возводится сейчас в Ленинградской области с привлечением средств дольщиков

Справочно

В последнее время в Ленинградской области удалось достроить 13 проблемных объектов, 2 287 граждан въехали в долгожданные квартиры.