Девелопер возьмется за возведение жилого квартала на западе столицы
Участок площадью 28 гектаров в Мякининской пойме (Москва) попытаются застроить с третьей попытки. Жилой проект на берегу реки Москвы намерена приобрести ГК «Эталон» (Санкт-Петербург). Соответствующие переговоры девелопер ведет сейчас с экс-главой ГК «Мортон» и нынешним арендатором участка Александром Ручьевым. Последнему эта земля в свое время «досталась в наследство» от компании Potok Сергея Полонского. Ранее информагентство РБК сообщало, что сделка близка к завершению. В беседе с обозревателем «СГ» стороны эту информацию не подтвердили, но и не опровергли.
Напомним, что еще до кризиса 2008 года компания Полонского планировала возвести здесь МФК «Мякинино» площадью 865 тыс. кв. м. Стоимость проекта оценивалась в 1,7 млрд долларов. Однако строительство так и не началось, а в 2012 году бизнесмен покинул Россию. В 2014 году владелец Aeon Corporation Роман Троценко, претендовавший на ряд активов Полонского, сообщил, что участок в Мякинине перешел к ГК «Мортон». Кто конкретно выступил продавцом, он не уточнил, но, согласно данным СПАРК, арендатором земли до 2053 года является ООО «СК «Жилиндустрия», бенефициаром которой выступает Александр Ручьев.
В мае 2015 года «Мортон» анонсировал строительства на этом участке жилого квартала бизнес-класса, пообещав вложить в него 35 млрд рублей. В рамках проекта, получившего название «Японский квартал» (в его разработке участвовало известное архбюро Nikken Sekkei), предполагалось возвести до 2020 года около 300 тыс. «квадратов» жилья и 150 тыс. кв. м общественно-деловых площадей: бизнес-центры, яхт-клуб, парковые зоны. Однако осенью 2016 года ГК «Мортон» была продана сначала совладельцу ГК «ПИК» Сергею Гордееву, а затем и самой ГК «ПИК» («СГ» подробно писала об этом). При этом, проект «Японский квартал» вместе с земельным участком в сделку не вошел. Как пояснял тогда Гордеев, его реализация не соответствовала стратегии новых владельцев «Мортона».
Кстати
Недавно ГК «Эталон» приобрела проект строительства жилого комплекса на юго-востоке Москвы. Как сообщили «СГ» в пресс-службе девелопера, участок под застройку площадью 3 гектара расположен в Нижегородском районе, недалеко от станции метро «Новохохловская». Общая площадь будущего ЖК составит 86 тыс. кв. м. Начало строительства запланировано на первое полугодие 2018 года, а ввод комплекса в эксплуатацию — на 2020 год. Реализацией проекта займется столичная «дочерняя» компания «Эталон-Инвест».