Пиво, офисы, спа

Старая рижская пивоварня может стать примером для дальнейшего развития города

Редевелопмент промзон, расположенных в центральных районах крупных городов, — мировая тенденция. Недавно «Строительная газета» писала о проекте развития территории Бадаевского пивзавода, ставшем самой обсуждаемой архитектурной новостью. Будет развиваться и территория исторического пивного завода Kimmel в центре Риги. В марте были объявлены результаты международного конкурса на развитие территории пивзавода. Первое место оказалось вакантным, второго удостоилось датское архитектурное бюро Schmidt Hammer Lassen Selected. Но, несмотря на победу датчан, переговоры о деталях проекта идут еще с одним претендентом — британско-латвийским объединением Zaha Hadid Architects, Sudraba Arhitektūra и Zala Landscape Architects, занявшим третье место.

Квартал, застроенный сейчас ветхими зданиями различных эпох, превратится в многофункциональный центр с новыми офисными зданиями, гостиницей и необходимой городу современной инфраструктурой. Общая площадь застройки составит 11500 кв. метров. Вложения в развитие проекта оцениваются в 80 млн евро. Проектом предполагается сохранение и восстановление части зданий 1850-1910-х годов постройки, имеющих охранный статус, демонтаж менее ценных строений, а также новое строительство. Планируется, что инфраструктура будет включать спортивный центр, детский сад, кафе, фуд-корт и спа-центр.

Градостроительно-планировочные решения предполагают создание сети «дворов и площадей», созданной на основе исторической планировочной схемы Старой Риги. Это делает планировку нового квартала «вневременной, классической и одновременно уникальной и современной».

По проекту датчан новое центральное офисное здание площадью 30 тыс. кв. метров построят частично из старых кирпичей, а использование арок в фасадных решениях будет напоминать о старом заводе. Старые кирпичи будут использованы и в оформлении общественных зон — из них планируется сложить основания для деревянных скамеек, ограждение цветников и небольших «водоемов», которые будут наполняться дождевой водой.

Фасады офисного здания имеют «сетчатую структуру» — они спроектированы таким образом, чтобы максимально обеспечить естественное дневное освещение внутри, в то время как выступающие «ламели» рассеивают дневной свет и не дают излишне нагреваться помещениям.

Благодаря новым архитектурным решениям квартал Kimmel может стать примером для будущего развития города Риги, считают архитекторы. Необходимое финансирование, как ожидается, предоставят инвесторы и банки. Строительство может начаться в 2020 году.

Справочно

Первый проект развития квартала был разработан в 2005 году немецким архитектурным бюро Benisch&Partner, победившем в конкурсе. Проектом предусматривалось создание современного квартала жилых и офисных зданий. Но реализован он не был.

Справочно

Завод Киммеля считается старейшим промышленным предприятием по производству пива в Риге. Небольшая пивоварня была основана Петером Рудольфом Киммелем (P.R.Kimmel) еще в 1815 году. В 1850 году завод переехал в квартал между улицами Сколас, Бруниниеку и Кр. Валдемара и был переименован в C. L. Kimmel в честь старшего сына основателя Карла Людовика Киммеля. После Второй мировой войны предприятие было переименовано в пивоварню «Рига». В 2001 году завод был переименован в Kimmel Rīga, но через год предприятие перевело свои производственные площади в пригород Риги — Адажи.