Фото: Минстрой России
Минстрой консультируется с застройщиками по банковскому финансированию
Минстрой России проводит консультации с застройщиками в рамках разработки «дорожной карты» для постепенного перехода от долевого строительства жилья к банковскому финансированию девелоперских проектов. Об этом на заседании профильного круглого стола, прошедшего в Государственной Думе РФ, сообщил замминистра Никита Стасишин.
Он напомнил, что план-график перехода от прямого привлечения средств граждан в долевое строительство на проектное финансирование или банковское сопровождение жилищных проектов разрабатывается по поручению президента РФ Владимира Путина. «Эта мера направлена на обеспечение безопасности привлечения средств граждан», — подчеркнул замглавы Минстроя.
По его словам, в работе над «дорожной картой» особого внимания заслуживает опыт банков, которые уже осуществляют проектное финансирование. «В первую очередь, нам необходимо наладить конструктивный диалог с Центральным Банком России. Требования, которые ЦБ сейчас предъявляет к проектному финансированию, и инструкции, которые действуют для банков в отношении строительной отрасли, на наш взгляд, неконкурентоспособны в сравнении с ценой денег, привлеченных от граждан», — заявил Никита Стасишин.
Замминистра также отметил, что в ходе работы над планом-графиком предстоит ответить на следующие вопросы: какие все-таки механизмы будут реализованы, в какие сроки, как изменятся правила игры на рынке, кто будет нести инвестиционную ответственность — гражданин, банк или застройщик, и как это все повлияет на конечную стоимость жилья. Напомним, что, согласно поручению президента России, план отказа от долевого строительства жилья правительство РФ, Центробанк и АИЖК должны разработать до 14 декабря 2017 года. На рассмотрение в правительство «дорожная карта» должна поступить 4 декабря. Перевод рынка на банковское финансирование должен быть осуществлен в течение трех лет.