Сделка не состоялась

Санкции помешали Morgan Stanley купить «Невский центр»

Инвестиционный фонд Morgan Stanley отказался от приобретения одного из крупнейших торгово-развлекательных комплексов Петербурга «Невский центр» (на фото), принадлежащего финской компании Stockmann. Среди причин, почему фонд принял решение воздержаться от покупки, называют введение новых американских санкций против России и ухудшение отношений между двумя странами.

«Невский центр» — единственный актив, оставшийся в России у Stockmann после того, как в 2015 году финская группа продала все свои российские универмаги компании Reviva Holdings Ltd (владеет компанией «Дебрусс», развивавшей в России по франшизе сеть универмагов британской марки Debenhams). В конце 2016 года Stockmann Group выставила на продажу и «Невский центр». Фонд Morgan Stanley некоторое время считался основным претендентом на этот объект. Американцы должны были приобрести петербургский торговый комплекс в рамках партнерства с чешской структурой PPF Real Estate. Будут ли чехи теперь покупать «Невский центр» самостоятельно, неизвестно.

Ранее Morgan Stanley уже инвестировал в российскую недвижимость. Так, в 2012 году инвестфонд за 1,1 млрд долларов приобрел в Санкт-Петербурге торговый центр «Галерея». Год спустя один из фондов Morgan Stanley купил торгово-развлекательную часть первого комплекса «Метрополис», перепродав ее в 2014 году другой американской компании — Hines.

Теперь концерн Stockmann вынужден будет снова искать покупателя на ТРК в Петербурге. Эксперты говорят, что шансы продать «Невский центр» у финнов есть. Торговый комплекс является весьма привлекательным объектом для инвестиций — семиэтажный «Невский центр» (три этажа занимает подземный паркинг) расположен в самом центре Санкт-Петербурга, на пересечении Невского проспекта и улицы Восстания, напротив Московского вокзала. Общая площадь ТРЦ — 103 тыс. кв. метров. Проект, в который концерн Stockmann вложил 185 млн евро, был запущен в ноябре 2010 года. На сегодняшний день компания оценивает его стоимость в 181 млн евро.