Полегче с рейтингом

Требования к банкам, работающим с эскроу-счетами, могут смягчить

Банки, открывающие счета эскроу для расчетов за приобретаемое жилье, смогут рассчитывать на определенные послабления. С предложениями снизить для таких банков действующие рейтинговые требования выступили Минстрой и Минфин. Об этом со ссылкой на агентство «Интерфакс» сообщил портал ЕРЗ.

По информации агентства, с такими предложениями первоначально выступил Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП), а затем федеральные ведомства по поручению вице-премьера Виталия Мутко подключились к этому вопросу и представили свои позиции.

Как известно, в настоящее время одно из требований для банков, открывающих счета эскроу для финансирования строительства, — наличие рейтинга не ниже «A-(RU)» от АКРА или «ruA-» от «Эксперт РА». По данным Интерфакса, Минстрой направил в аппарат правительства письмо, где предлагается снизить планку по рейтингам до «BBB(RU)» от АКРА и «ruBBB-» от «Эксперт РА».

По оценке ведомства, на 1 сентября требованиям соответствовали 58 банков, а снижение планки позволит прибавить к ним еще 42 кредитные организации, в основном, региональные банки. Минфин согласен с такой позицией, а вот Банк России считает, что снижение требований увеличит число подходящих банков всего на два учреждения, на которых приходится лишь 3% совокупной задолженности банковского сектора. О том, что Минстрой, Минфин и Банк России разрабатывают меры, которые помогут смягчить требования к рейтингу финансовых учреждений, чтобы как можно большее число из них могло работать со счетами эскроу, стало известно в конце октября.

По мнению заместителя министра строительства Никиты Стасишина, чем больше банков будет допущено к проектному финансированию девелоперов, тем доступнее станет этот рынок заимствований для застройщиков. «Это позволит расширить количество кредитных организаций, в первую очередь крупных региональных, у которых есть компетенция по осуществлению проектного финансирования жилищного строительства», — подчеркнул заместитель министра.

Председатель правления «Абсолют Банка» Татьяна Ушкова считает такую меру правильной. По ее словам, обладателем рейтинга «А-» сегодня в России является 51 банк, но далеко не все из них хотят работать со счетами эскроу. С другой стороны, более четырех десятков кредитных учреждений с рейтингом ниже «А-» имеют все компетенции для такой деятельности.

Напомним, что еще в сентябре глава Минэкономразвития Максим Орешкин признал, что банковская система России испытывает дефицит средств для замены средств дольщиков. Весь банковский портфель, по оценке Орешкина, составляет не более 1,5 трлн руб., в то время как на нужды строительства индустриального жилья требуется не менее 2 трлн руб.