По новым правилам

«Роскап» впервые прокредитует строительство жилого дома с использованием эскроу-счетов

Банк АКБ «Российский капитал» (100% принадлежит АО «ДОМ.РФ») открыл застройщику «ПрофАльянс» невозобновляемую кредитную линию на строительство жилого дома в Нижнем Новгороде. Примечательно то, что кредитная линия на 324 млн рублей открыта в рамках нового продукта «Проектное финансирование жилищного строительства» с использованием механизма счетов эскроу и обеспечивает полное покрытие расходов на завершение строительства дома. По кредиту установлена плавающая процентная ставка в зависимости от покрытия суммы задолженности остатками на счетах эскроу. По предварительным оценкам, при условии продажи 80% квартир до ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, средневзвешенная ставка по кредиту за период строительства составит 6% годовых.

«Проектное финансирование с использованием эскроу-счетов является приоритетным направлением для банка, — заявил вице-президент — директор проектного финансирования банка «Российский капитал» Владимир Зайцев. — Мы видим высокий уровень спроса на наш продукт, региональные застройщики готовы начать работать по новым правилам». По мнению банкира, быстрый переход на эскроу-счета станет для застройщиков конкурентным преимуществом, так как данный механизм гарантирует дольщикам получение квартиры или возврат денежных средств, что обеспечит повышенный спрос со стороны покупателей.

В свою очередь, руководитель компании «ПрофАльянс» Сергей Седов заявил, что кредитный продукт банка наилучшим образом отвечает требованиям застройщиков. Одним из важных плюсов являются сжатые сроки принятия кредитного решения — 20 дней вместо стандартных 3-4 месяцев. «Среди других достоинств продукта можно отметить экономически привлекательные условия и возможность самостоятельно управлять ставкой в зависимости от темпов продаж и динамики цен», — сказал Седов.