Коллективная безопасность

Сбербанк обеспечит гарантированное поступление средств на счета эскроу

Сбербанк начал предоставлять новую услугу застройщикам, работающим по схеме с использованием счетов эскроу. Как сообщили «Стройгазете» в пресс-службе банка, сервис работает следующим образом: дольщик (покупатель первичного жилья) вносит деньги для оплаты жилья по договору участия в долевом строительстве на аккредитив Сбербанка, а после регистрации договора в Росреестре банк переводит средства на счет эскроу.

В пресс-службе пояснили, что схема с использованием аккредитива обеспечивает гарантированное поступление средств на счета эскроу к моменту регистрации договора. «Сбербанк, являясь эскроу-агентом, видит свою функцию в защите интересов обеих сторон договора участия в долевом строительстве и обеспечивает максимальную безопасность и надежность расчетов по сделке, — пояснил заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов. — Мы активно изучаем потребности наших клиентов и готовы предлагать сервис, соответствующий этим потребностям».

Первый договор участия в долевом строительстве с использованием нового сервиса был заключен Сбербанком с группой компаний «Брусника». Эта ГК также была первой, кто заключил со Сбербанком кредитный договор по сделке проектного финансирования, где для расчетов использовались счета эскроу.

Напомним, что счет эскроу — специальный счет условного депонирования, на котором учитываются денежные средства до выполнения определенных обязательств. На такой счет покупатель квартиры вносит денежные средства единовременно или в рассрочку. Банк блокирует средства до окончания строительства. После того, как застройщик построит дом, сдаст его в эксплуатацию и зарегистрирует первое право собственности на квартиру в этом доме, он получит денежные средства со счетов эскроу. Этот механизм обеспечивает защиту средств покупателей, так как списание средств со счета эскроу возможно только при условии завершения строительства объекта недвижимости.