Ради реновации столичные власти собирают свои прежние строительные активы
Федеральная антимонопольная служба России одобрила ходатайство АО «Мосинжпроект» (на 100% принадлежит Департаменту строительства Москвы) о покупке у АФК «Система» и других совладельцев 98,38% голосующих акций ОАО «Москапстрой». Соответствующее решение «СГ» обнаружила в базе данных ведомства. Позже факт переговоров подтвердили и в пресс-службе «Системы». Условия сделки сторонами пока не разглашаются. Но, по оценкам экспертов, больших денег за «Москапстрой» московское правительство в любом случае не заплатит. Сумма, возможно, может вообще оказаться чисто символической. В деловых СМИ даже появлялись комментарии о том, что без заказов, которые компании может дать новый владелец — «Мосинжпроект», цена самого «Москапстроя» близка к нулю.
Напомним, «Москапстрой» — это бывший столичный строительный главк, ведущий свою историю с 1957 года. При мэре Юрии Лужкове организация, в которую входило более 25 дочерних предприятий, являлась крупнейшим техническим заказчиком городского стройкомплекса и специализировалась на возведении жилой и коммерческой недвижимости, инженерных коммуникаций, объектов здравоохранения, образования, культуры и спорта. На тот момент «Москапстрой » курировал до 60% московских строек, занимаясь организацией всего процесса: от выбора площадки до передачи объекта на баланс конечного заказчика.
Однако со сменой руководства города осенью 2010 года компания стала терять позиции, а число заказов постепенно снижалось. Именно поэтому в 2013 году мажоритарный пакет «Москапстроя» был продан АФК «Система». Вплоть до начала 2017 года структура Владимира Евтушенкова контролировала 50,3% акций стройкомпании, но в феврале продала 19,9% АО «Высота». В результате в настоящее время АФК владеет 30,43% акций. Еще 29,99% принадлежат президенту «Москапстроя» Марине Мамонтовой, а оставшиеся 18,37% — у члена совета директоров компании Леонида Моносова.
По мнению экспертов, опрошенных «СГ», «Москапстрой» вновь понадобился городским властям, скорее всего, в связи с предстоящей масштабной программой реновации жилого фонда. В свое время «Москапстрой» уже занимался расселением пятиэтажек первой волны сноса — проектировал новые дома, рассчитывал их квартирографию, планировал очередность сноса, осуществлял технадзор. Причем делал это централизованно по всей Москве. И такой опыт, а также наличие в компании высокопрофессиональных кадров могут оказаться весьма полезными в рамках обновления столичного жилого фонда.
5,4 млрд рублей составила сумма контрактов, заключенных «Москапстрой» в прошлом году. До передачи компании АФК этот показатель превышал 12 млрд рублей (по итогам 2013 года)