Экспертный рейтинг

«Мосгосэкспертиза» оценит столичных застройщиков

В структуре ГАУ «Мосгосэкспертиза» создано новое подразделение — Управление рейтингования. Оно займется независимой оценкой ключевых московских и российских строительных компаний и формированием динамического рейтинга, отражающего надежность, конкурентоспособность предприятий, а также качество предоставляемых ими услуг. Власти подчеркивают, что эта система не станет новым административным барьером для стройкомпаний, а, наоборот, поможет и бизнесу, и покупателям жилья.

Как считает председатель Комитета Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве (Москомэкспертиза) Валерий Леонов, рейтингование — действенный и современный механизм контроля деятельности компаний, который будет полезен при принятии решений о ведении деловых отношений с теми или иными участниками рынка. «Важно и то, что этим инструментом оценки смогут пользоваться москвичи при принятии решения о покупке недвижимости, — отметил глава ведомства. — Показатели рейтинга станут дополнительным подтверждением соответствия деятельности компании требованиям обновленного закона № 214-ФЗ и регламентам информационной открытости девелоперов, привлекающих средства граждан для реализации своих проектов. Это позволяет обеспечить дополнительную защиту участников долевого строительства».

Процесс рейтингования предполагает комплексный анализ деятельности компаний. Как уточнила руководитель «Мосгосэкспертизы» Анна Яковлева, методология рейтингования содержит около 50 критериев оценки, и по каждому из них есть своя оценочная шкала. При разработке рейтинга учитываются все сферы деятельности организации: юридическая, экономическая, финансовая, техническая и т.д. Оцениваются также система корпоративного управления и внутреннего контроля, квалификация сотрудников, эффективность реализации предыдущих проектов и многие другие факторы.

Как считают в Москомэкспертизе, основное преимущество нового рейтинга состоит в том, что большой объем работы при его составлении связан с контролем качества строительно-монтажных работ при выездах на строящиеся объекты, где проверяется соответствие их нормативным требованиям по безопасности и надежности. Таким образом, рейтинг оценивает не только документальную, но и фактическую составляющую деятельности организаций.

На данный момент процедуру рейтингования уже прошли три крупных инвестора Московского региона, в процессе находятся еще пять, готовятся к ее прохождению еще несколько десятков компаний отрасли. Какие именно компании уже прошли оценочную процедуру, Москомэкспертиза не уточняет.

Ранее сообщалось, что первым участником рынка, который получил высокий рейтинг, стала компания «РГ – Девелопмент». Представитель «Мосгосэкспертизы» рассказывал «Стройгазете», что новая услуга ведомства является платной, но речь идет о «небольших деньгах». По его словам, результаты рейтинга могут учитываться при предоставлении банками комфортных условий кредитования для застройщиков, комитет вел переговоры по данному вопросу с несколькими крупнейшими банками.

Справочно

Комитет Москвы по государственной экспертизе проектов и ценообразования в строительстве (Москомэкспертиза) отвечает за функционирование территориальной сметно-нормативной базы для Москвы. «Московская государственная экспертиза» (Мосгосэкспертиза) — государственное автономное учреждение, подведомственное Москомэкспертизе и уполномоченное на проведение государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.