Эффект внедрения

В марте этого года в России стартовал второй сезон акселерационной программы Build UP — уникального проекта по поиску и внедрению современных технологий в строительстве. Организатором его являются Фонд «Сколково», а партнерами — крупнейшие застройщики, лидеры девелоперского рынка —ГК «Галс» (владелец бренда «Галс-Девелопмент»), «Кортрос», «Основа» и ФСК. В этом году заявки на участие в программе подали 638 стартапов, 28 из которых вышли в финал. Во время заключительного демо-дня программы, 4 декабря, пятнадцать финалистов презентовали свои решения, среди которых платформа смешанной реальности для контроля за выполнением строительных работ, инновационные материалы, умные мусорные урны для жилых объектов, системы бесключевого доступа с помощью смартфона и многое другое.

«Мы уверенно двигаемся в сторону внедрения инноваций в наш строительный бизнес, мы видим, что за этим будущее, — отметил руководитель бизнес-направления «Развитие» «Галс-Девелопмент» Родион Шумилов. — Главные вызовы, которые стоят сегодня перед нами, — это повышение эффективности производства, снижение себестоимости и повышение скорости строительства».

ГК «Галс» принимает участие в программе уже во второй раз. За это время компания изучила десятки предложений и в этом году выбрала для реализации три проекта: применение строительной химии для очистки и защиты покрытий, платформу удаленного управления и контроля за строительством и BIM-модели для формирования ведомостей объемов работ. В частности, ГК «Галс» протестировала защитные химические составы на своих объектах «Даниловский форт», ЦДМ, «Искра Парк», «Невская ратуша». Экономия по сравнению с затратами на приобретение и использование традиционных средств в расчете на каждый объект составила в среднем 33%, а при очистке гранитных фасадов здания ЦДМ на Лубянке — даже 40%.

Платформа удаленного управления и контроля за строительством Skyeer была опробована летом на объекте КП «Березки». С помощью беспилотников была отсканирована площадь более чем в 75 гектаров. Экономия по сравнению с традиционной топографической съемкой поселка площадью 70 гектаров оказалась значительной — в 4 раза. При этом съемка, произведенная с помощью беспилотника, дала более полные данные для проектирования (при расчете от исходной поверхности) и позволила провести точные расчеты и приемку земляных работ.

Технология 5D-BIM использовалась при реализации проекта общественно-делового комплекса «Невская ратуша» в Санкт-Петербурге. Как показала практика, применение этой технологии позволяет повысить точность и прозрачность расчетов на этапе тендера, минимизирует риск ошибок для генподрядчика и сокращает непредвиденные расходы заказчика. Благодаря постоянному использованию BIM-модели трудозатраты на первичный расчет сокращаются в 1,5 раза по сравнению с традиционным способом подсчета, трудозатраты на повторные расчеты — в 10 раз.

Цитата в тему:

Виктор Адамов, президент «Галс-Девелопмент»:

«Изменение рынка и новые требования к девелоперским проектам побудили нас пересмотреть подход к своей деятельности на всех этапах — от проектирования здания до последующей эксплуатации. Ответом на вызовы времени стало участие в акселерационной программе Build UP, аккумулирующей опыт сильнейших компаний и прогрессивных разработчиков России. Итоги проекта позволят нам модернизировать техническую базу, оптимизировать внутренние процессы и увидеть «точки роста», необходимые для стратегического развития».