Дело пошло

Застройщики запросили у «Роскапа» финансирование на 130 млрд рублей

Банк «Российский капитал» (на 100% принадлежит ДОМ.РФ) по состоянию на сентябрь получил от застройщиков заявки на проектное финансирование на 130 млрд рублей. Об этом «СГ» сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ (ранее АИЖК).

Напомним, что с 1 июля 2018 года вступили в силу поправки в закон о долевом строительстве, предусматривающие создание новой системы финансирования жилищного строительства. Одно из основных изменений закона — застройщики теряют право напрямую привлекать деньги дольщиков. Теперь покупатели жилья будут зачислять деньги на специальные счета (эскроу) в уполномоченных банках.

Чтобы заместить деньги дольщиков, банки будут выдавать застройщикам кредиты в рамках проектного финансирования. В начале сентября банк уже одобрил первую сделку по кредитованию застройщика с использованием счетов эскроу — открыл кредитную линию на 324 млн рублей застройщику «ПрофАльянс» для строительства многоквартирного жилого дома в Нижнем Новгороде. Кредит полностью покроет расходы на завершение строительства дома.

По мнению члена правления «Роскап» Кирилла Гришанова, новый механизм надежно защищает права граждан и их инвестиции в жилищное строительство. Ведь часть рисков, связанных со строительством жилого дома, берет на себя банк. «Проекты будут устойчивыми, достройка проектов практически гарантирована, не будет нужды беспокоиться и проверять, насколько надежен выбранный застройщик», — пояснил Кирилл Гришанов.

По словам эксперта, для банков открываются значительные возможности финансировать индустрию объемом более 4 трлн рублей. «До конца года ДОМ.РФ предложит инструмент — гарантирование, — сообщил Гришанов. — Суть его в следующем: банки смогут получать от института развития гарантию или поручительство, которое позволит снизить риск-вес кредита при расчете достаточности капитала в пять раз — со 100% до 20%. Это большая помощь».