Coalco продала «дочке» ВТБ проекты на полмиллиона «квадратов»
Компания « ВТБ недвижимость» (девелоперская структура группы ВТБ) приобрела у группы Coalco 90% в трех строящихся в Москве жилых проектах площадью 516 тыс. кв. метров, 10% осталось у продавца. Речь идет о МФК «Пресня сити» на Ходынской улице (194 тыс. кв. метров), ЖК «Царская площадь» на ленинградском проспекте (289 тыс. кв. метров) и ЖК «Басманный, 5» в Рязанском переулке (26 тыс. кв. метров). Все объекты активно строятся (ближайшая сдача в эксплуатацию намечена на осень следующего года), квартиры в них уже давно продаются.
Все три комплекса расположены в престижных районах столицы с развитой инфраструктурой. И их покупка, по заявлению ВТБ, соответствует стратегии развития девелоперского подразделения госбанка.
Сумма сделки не раскрывается, но, как уточняют в ВТБ, сделка была рыночной и денежной, и все приобретения « ВТБ недвижимость» оплатила за счет собственных средств. Оценить, сколько именно могла заплатить за них компания, отраслевые эксперты, опрошенные «СГ», затруднились.
Александр ХРУСТАЛЕВ, генеральный директор компании «НДВ-Недвижимость»:
Одна из основных тенденций последнего времени заключается в том, что банки переквалифицировались в девелоперов и превратились в настоящих игроков рынка недвижимости. Судя по их активности в этой сфере, можно предположить, что непрофильный формат деятельности не рассматривается в качестве «нагрузки». Наоборот, для них это интересный и перспективный бизнес. Так, сейчас группа ВТБ — один из крупнейших владельцев недвижимости среди российских банков. Ранее она приобрела у структур Сулеймана Керимова башню «Евразия» в «Москва-сити». Также группа контролирует компанию «Галс-девелопмент», комплекс « ВТБ арена парк», более 1000 гектаров на Рублево-Успенском шоссе и др.
Что касается данной сделки, то в текущих условиях рынка передача активов представляет собой вполне логичный процесс: можно быть уверенным в том, что банк успешно распорядится приобретенной недвижимостью.