Памяти индустриальной эпохи

Разработан проект застройки промышленной зоны в центре Петербурга

Когда-то «Красный треугольник» был одним из крупнейших предприятий города. Но в 2002 году акционерное общество обанкротилось, и сегодня большая часть комплекса заброшена, а жизнь теплится лишь в отдельных корпусах. Летом прошлого года промзону включили в перечень кварталов, предназначенных для комплексного устойчивого развития (программа КУРТ). Оператором развития городской части территории завода «Красный треугольник» стал Фонд имущества Санкт-Петербурга. Разработать концепцию редевелопмента поручили архитектурному бюро «Герасимов и партнеры». К работе подключились также КБ «Стрелка» и Институт урбанистики ИТМО. Последний изучает возможности использования зоны «Красного треугольника» для размещения предприятий «новой экономики». На днях бюро «Герасимов и партнеры» презентовало свое видение будущего развития этой территории.

По словам гендиректора бюро Евгения Герасимова, в перспективе эта депрессивная промзона должна превратиться в полноценный городской район. Однако застраивать ее только жильем или только офисами — нельзя. По мнению Герасимова, любая монофункция не обеспечивает устойчивого развития. «Важно не превратить это место в спальный район, который оживает только в конце рабочего дня, или в офисный, который функционирует только днем и вымирает вечером», — считает архитектор.

Согласно концепции, предложенной бюро, в бывших заводских корпусах откроются офисы и музей, а старые доходные дома будут реконструированы под жилье. «Все, что имеет архитектурный и культурный интерес, должно остаться, — говорит Евгений Герасимов. — Большинство зданий было здесь построено до революции, и, что характерно, это хорошие здания. Пик строительства пришелся на 1860-1879 годы и на 1880-1903 годы». Правда, часть зданий придется все же снести. «Памятники обезображены поздними производственными пристройками, — поясняет Герасимов. — Заводчане не стеснялись уродовать великолепную промышленную архитектуру «Красного треугольника» и пристраивали склады, цеха, гаражи. Мы предлагаем все это очистить».

Появятся на территории бывшего завода и новые кварталы. Всего здесь планируется построить шесть жилых микрорайонов, высота зданий в которых будет составлять от 28 до 40 метров. 

Но ключевым моментом предложенной концепции является создание в зоне «Красного треугольника» новых общественных пространств, в том числе большого парка. На месте запруды, которая здесь была когда-то, появится пруд. Архитекторы предлагают также возвести здесь школьные корпуса, кинотеатр под открытым небом и даже устроить ботанический сад. Украшением нового петербургского квартала должен стать центральный бульвар, который пройдет по руслу засыпанной в XX веке реки Таракановки — от Обводного канала к Нарвским воротам.

Ожидается, что для того, чтобы превратить бывшую промзону в современный жилой квартал, потребуется примерно десять лет. В проекте бюджета Петербурга на 2018 год уже заложено примерно 57 млн рублей на обновление «Красного треугольника». Но это лишь небольшая часть требуемых средств. Всего, по расчетам экспертов, для претворения предложенной концепции может потребоваться 40-45 млрд рублей.

Сбудутся или нет эти планы, покажет время. По словам генерального директора Фонда имущества Санкт-Петербурга Дениса Мартюшева, «Красный треугольник» нравится инвесторам, территорию легко приспособить под любые цели, и, что важно, проекты можно реализовать в исторической части города, не разрушая ее. «Внешние фасады и конфигурация зданий будут сохранены, а внутри можно разместить, что угодно — от музеев и выставок до новых типов производств, общественных пространств», — отмечает он.

500-750 тыс. кв. метров недвижимости будет реконструировано и построено в рамках проекта по преобразованию зоны завода «Красный треугольник»

Справочно

Завод «Красный треугольник» — некогда знаменитое промышленное предприятие Северной столицы, занимающее 34 гектара между Старо-Петергофским проспектом, Обводным каналом, улицами Розенштейна и Ивана Черных. Свою историю ведет с 1860 года, когда было учреждено товарищество российско-американской резиновой мануфактуры под маркой «Треугольник». «Красное имя» завод получил в 1918 году после национализации.