Купеческая история

Инвестора наградили за реставрацию усадьбы первой половины XIX века

В начале декабря состоялось вручение традиционной премии «Московская реставрация-2017». Этот год стал рекордным — в оргкомитет премии было подано 100 заявок. Премии получил 51 лауреат, всего жюри конкурса отметило работы по 20 объектам культурного наследия.

Одним из лауреатов в номинации «Городские усадьбы» стал проект реставрации бывшей усадьбы купца Гусева на Большой Полянке. Эта усадьба купца расположена в Центральном административном округе Москвы, на улице Большая Полянка, дом 65/74, строение 3. Ее площадь составляет 285,8 кв. метра. Здание было построено в начале XIX века. В середине того же века оно было выкуплено купцом 1-й гильдии Гусевым. В усадьбе Гусев устроил винный погреб, открыл чайный магазин и организовал производство винно-водочных изделий. В 1880 году дом перешел во владение к К.А.Феррейну, открывшему в доме одну из крупнейших московских аптек.

Проект реставрации был разработан под руководством Татьяны Борисовой, ремонтно-реставрационные работы вела проектно-реставрационная компания «Наследие».

«Объект культурного наследия отреставрирован и приспособлен под современное использование, — рассказала Татьяна Борисова. — Облик фасада здания сегодня соответствует тому, как выглядела усадьба в XIX веке. Благодаря архивным чертежам удалось на главном фасаде здания воссоздать витрины и входную дверь. Также реставраторы воссоздали часть исторической ограды и утраченный пилон ворот. Сегодня историческое здание полностью можно использовать под современные цели».

Особый интерес объект представляет еще и потому, что реставрационные работы здесь завершились досрочно и велись по программе Правительства Москвы «1 рубль за квадратный метр». По условиям договора срок ремонтно-реставрационных работ здания не должен превышать пять лет. Инвестору удалось завершить работы за год. Теперь пользователи здания, взявшие его в аренду на 49 лет, не без оснований претендуют на льготную арендную ставку.

Справочно

Аукцион за право аренды по льготной программе объекта культурного наследия состоялся в июле 2016 года. За право льготной аренды здания усадьбы купца Гусева боролись восемь компаний. При этом итоговая стоимость аренды и последующей реконструкции оказалась намного выше стартовой цены — при начальной цене 2,1 млн рублей итоговая цена лота составила 22 млн рублей.